Se vende casa que tiene un terreno urbano de 1.814 m2 con edificacion en El Cortijuelo (Puerto de la Torre), dentro de un area residencial. La parcela tiene acceso directo desde la carretera principal y se encuentra a poca distancia de varios servicios. EL PRECIO ES NEGOCIABLE

El analisis arquitectonico del terreno muestra una edificabilidad total de 1.130 m2 con las siguientes especificaciones:

Planta baja: 100% de ocupacion maxima permitida
Planta alta: 80% de ocupacion maxima permitida
Altura edificable: PB+1 en la subzona CTP1 y PB+2 en la subzona CTP2
Se proponen tres configuraciones posibles para la construccion:

12+1 viviendas de entre 45 m2 y 70 m2, con un jardin comunitario de 65 m2
16+1 viviendas de entre 35 m2 y 70 m2, con un jardin comunitario de 65 m2
8+1 viviendas de entre 85 m2 y 120 m2, con un jardin comunitario de 65 m2
El estudio arquitectonico cumple con la normativa vigente, utilizando el principio de mayor aprovechamiento y uso optimo, por lo que se recomienda considerar la edificabilidad maxima, incluyendo la demolicion de las estructuras existentes.

Este terreno se situa en una zona residencial de Malaga con todos los servicios necesarios y excelente conexion de transporte publico (parada de autobus a menos de un minuto a pie). Su cercania a escuelas, supermercados, cafeterias y hospitales lo convierte en una excelente oportunidad para promotores.

Ademas, la parcela ofrece vistas excepcionales a la sierra, lo que la hace ideal para el desarrollo de viviendas.

Caracteristicas principales:

Superficie total del terreno: 1.814 m2
Superficie minima en venta: 1.814 m2
Superficie edificable: 1.130 m2
Acceso desde carretera
Situacion urbanistica: Terreno urbano (solar)
Calificado para residencial en altura (bloques)
Hasta 3 plantas edificables.

Se informa que, en cumplimiento con el Reglamento de informacion al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucia, no estan incluidos en el precio los gastos de notaria, registro, financiacion, impuestos (ITP y AJD), intermediacion inmobiliaria.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero