Unica, excepcional y exclusiva CASA UNIFAMILIAR de 3 plantas y atico con ASCENSOR y con GARAJE para dos vehiculos. !!Experiencia UNICA para vivir con maximo confort!!

Construida en 2.008. No hay una igual en el centro neuralgico de la ciudad. Situada en un enclave privilegiado de Jaen capital, junto a la Plaza de Belen, a 5 minutos andando de la Plaza Constitucion, organismos publicos, comercio, entidades bancarias, restaurantes y todo tipo de servicios. Inmejorable accesibilidad a los principales puntos de interes de la ciudad.

Esta imponente casa se distingue por su DISENO elegante y las CALIDADES que ofrece. Tres plantas sobre rasante y buhardilla. Dispone de una superficie construida de 294 m2, mas dos terrazas, una de 30 m2 en segunda planta y otra de 70 m2 en cubierta. Tiene patio interior privado. Privacidad total. Y todo ofrece una combinacion unica de comodidad, lujo y ubicacion centrica, sin perder la necesaria tranquilidad para vivir y descansar.

ACCESO Y RECIBIDOR: La entrada a la vivienda se realiza a traves de una solida puerta de madera noble con vidrio translucido de seguridad, que permite la entrada de luz natural al interior. El acabado de esta zona es de un atractivo ocre y rojo ingles que contrasta con el suelo de porcelanico umbria con tacos de ceramica.

ZONA DE ESTAR Y COMEDOR: El salon-comedor es un espacio abierto y diafano de unos 50 m2 en la segunda planta, disenado para ofrecer amplitud y luminosidad. Se puede acceder en ASCENSOR al corazon de esta vivienda: estar-comedor, cocina y terraza. Se accede a TERRAZA principal de 30 m2 orientada al norte y cuenta con sombreado natural, ideal para disfrutar tanto de dia como de noche.

COCINA: La cocina, de 20 m2 es una estancia luminosa y ventilada. Dispone de una zona de lavado adyacente que incluye lavadora, botellero enfriador vertical, y armarios de limpieza. Esta equipada con electrodomesticos de alta gama, como una placa de gas natural, horno electrico, microondas, frigorifico combi y lavavajillas integrado. La iluminacion es LED, con instalacion para TV digital y aire acondicionado mediante split.

DORMITORIOS: En la primera planta encontramos cuatro dormitorios, cada uno disenado para aprovechar al maximo la luz natural. El dormitorio principal incluye un bano privado y vestidor con armarios y puertas de vidrio templado de tipo panel japones. Los otros tres dormitorios son igualmente espaciosos. Cada dormitorio esta equipado con aire acondicionado y conexiones para telefono, fibra y TV.

ESTUDIO ABUHARDILLADO Y TERRAZA SOLARIUM: En la tercera planta se encuentra un acogedor estudio abuhardillado, un espacio lleno de luz natural ideal para el teletrabajo o el ocio. Este rincon invita a la lectura, la musica o simplemente al descanso, con acceso directo a una terraza-solarium que ofrece vistas despejadas y un ambiente perfecto para actividades al aire libre.

En resumen, esta vivienda es una combinacion perfecta de ESTILO, CONFORT y UBICACION estrategica.
INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta de AGA Inmobiliaria
> Importe IBI ANUAL: 1.124 €
> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es mas bajo que el precio de venta
> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% mas IVA (50% en arras y 50% en escritura)
> Servicios profesionales al comprador: asesoramiento sobre el mercado y sobre el proceso de compra, gastos y tributos, capacidad financiera, negociacion y cierre, tramitacion contratacion privada y publica.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.
El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero