!!Centro Ciudad!! LOCAL COMERCIAL en Venta en Jaen

Descubre este local comercial de 90 m2, estrategicamente ubicado en la emblematica calle Campanas, una de las vias mas historicas y concurridas de Jaen. Su proximidad a la Catedral de la Asuncion y a la Plaza de Santa Maria lo situa en el epicentro del turismo y la cultura, siendo un paso obligado para ciudadanos, viajeros y turistas que se dirigen al casco antiguo, al Ayuntamiento y a los principales puntos de interes de la ciudad.

CARACTERISTICAS DESTACADAS

> Ubicacion Inmejorable: Situado en una zona de alto transito peatonal, el local se encuentra en el corazon de Jaen, rodeado de famosas tascas, cafeterias y espacios que ofrecen lo mejor de la gastronomia local. Ademas, es punto de paso obligatorio en todas las procesiones de la Semana Santa, lo que garantiza una exposicion continua.

> Entorno Vibrante: Conecta con la calle Bernabe Soriano (La Carrera), actual centro del ocio y de las reuniones populares, lo que potencia aun mas su visibilidad y afluencia de publico. Ideal para negocios relacionados con el turismo, venta de souvenirs, promocion de productos provinciales (como el Aceite de Oliva) o cualquier comercio que busque integrarse en un entorno con encanto.

> Distribucion Funcional: El local tiene forma de "U", distribuido en dos alas que giran en torno a la caja de escalera del edificio. En la fachada principal cuenta con dos accesos y un pequeno escaparate, mientras que en la parte trasera dispone de un gran ventanal que da a un amplio patio, proporcionando abundante luz natural y ventilacion. El espacio central abierto permite diversas opciones de compartimentacion, adaptandose a las necesidades especificas de tu negocio.

> Licencia Renovada: La licencia del negocio ha sido renovada en enero de 2025, lo que facilita la puesta en marcha inmediata de tus proyectos.

> Detalles Tecnicos: El local no dispone de salida de humos ni sistemas de climatizacion instalados, aspectos que pueden ser adaptados segun el tipo de actividad que desees emprender.

Si eres emprendedor, quieres montar una franquicia o buscas un negocio con encanto en el sector de la hosteleria u otro, este local en la famosa Calle Campanas es el lugar perfecto donde tus suenos pueden hacerse realidad.

!!Imaginate el exito de tu proyecto en este puento neuralgico de Jaen!!


INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 520 €
> Cuota Comunidad mensual: 20 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) no tiene asignado.

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio mas IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero