VENTA en Avenida Andalucia de Jaen.

Amplia ENTREPLANTA de 152 m2 construidos y con 135 m2 utiles, con uso y distribucion de oficina, y con posibilidad de analizar el cambio de uso a vivienda, con los requisitos administrativos y comunitarios que fueren precisos.

Se vende espaciosa oficina situada en la entreplanta del edificio ubicado en Avenida Andalucia no 58, 1o planta, junto a la Glorieta Blas Infante. Una ubicacion privilegiada en una de las arterias principales de Jaen, en su tramo final, con un entorno consolidado que ofrece todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, iglesia, parque, transporte publico, hosteleria, bares y restaurantes.

>> CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:

Edificio con rampas de acceso y dos ascensores. Buen estado de uso y conservacion.

Superficie construida total de esta entreplanta de 152 m2, segun plano adjunto. Registralmente descrita como LOCAL y utilizada como oficina para uso administrativo durante muchos anos.

Distribucion actual:
- Amplio despacho central de 58 m2.
- Tres despachos adicionales de 21 m2, 25 m2 y 14 m2.
- Un bano, un aseo y una dependencia destinada a archivo.

Su orientacion sur en la fachada principal garantiza una excelente entrada de luz natural, mientras que las dependencias traseras cuentan con ventilacion e iluminacion desde un amplio patio de luces.

El inmueble necesita REFORMAS para adaptarlo al uso que se desee, brindando la posibilidad de personalizarlo segun las necesidades del comprador.

>> GRAN POTENCIAL DE TRANSFORMACION

Este inmueble ofrece una magnifica oportunidad tanto para su actual uso como oficina, como para su posible transformacion en una vivienda amplia y luminosa, previa realizacion a cargo del comprador de los cambios de uso urbanistico y comunitario pertinentes.

Incluso es posible dividir fisicamente para obtener dos unidades independientes, ya que cuenta con dos puertas de acceso desde el pasillo de la escalera.

>> IDEAL PARA DISTINTOS USOS

- Oficinas profesionales: gestoria, seguros, clinica sanitaria, consultas medicas, asesorias, empresas, despachos profesionales, etc.
- Vivienda en una zona inmejorable con todos los servicios urbanos al alcance.
- Dividir en dos apartamentos con destino a ALQUILER.

!No pierdas esta excelente oportunidad de inversion en una de las mejores zonas de Jaen! Para mas informacion o visitas, no dudes en contactar.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI anual: ____ €
> Cuota Comunidad: 63 €/mes

> No tiene asignado VALOR de REFERENCIA (valor fiscal).

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, mas IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero