!!Centro ciudad!!, junto Correos.

En VENTA un PISO amplio y bien ubicado en calle Doctor Eduardo Arroyo, Jaen

Se vende este espacioso piso de 110 m2 ubicado en calle Doctor Eduardo Arroyo, una de las vias mas transitadas de Jaen, a un paso del centro historico y de la zona comercial de Plaza Jardinillos. La ubicacion es inmejorable: en menos de 5 minutos a pie estaras en la Plaza de Abastos, la Catedral, el Teatro Infanta Leonor, el Ayuntamiento, la emblematica calle Bernabe Soriano y la conocida zona de tascas, epicentro del ocio y la gastronomia local.

El inmueble se encuentra en un edificio construido en 1976, con cinco plantas, dos cajas de escaleras y ascensor. El portal ha sido recientemente reformado, mejorando la accesibilidad y aportando una imagen moderna y funcional al edificio.

El piso se distribuye en dos zonas bien diferenciadas desde su vestibulo de entrada. Hacia la fachada principal, con ventanas a la calle, se encuentran el salon-comedor y el dormitorio principal, de gran tamano y al que se accede desde el salon. Existe la posibilidad de unir ambos espacios, creando una amplia zona de estar si se desea mas superficie en la zona social.

El resto de las estancias ?tres dormitorios adicionales, la cocina (con acceso al patio de luces) y el bano completo con plato de ducha y mampara? se organizan a lo largo de un pasillo distribuidor. Todas ellas cuentan con ventanas a un patio interior tranquilo, ideal para el descanso y la ventilacion natural. El bano es interior.

Entre sus caracteristicas destacan:

>> Calefaccion central
>> Aire acondicionado (dos splits en salon y dormitorio principal)**
>> Primera planta**: poco calurosa y de facil acceso
>> Buena distribucion**, ideal tanto para familias como para inversion

Gracias a su cercania con organismos publicos, entidades bancarias, hosteleria, y paradas de bus urbano, es una opcion muy atractiva para inversores que busquen una vivienda destinada al alquiler, tanto para profesionales como para estudiantes o familias.

!No pierdas la oportunidad de visitarlo! Una inversion segura en el corazon de Jaen.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI urbana anual: 390 €
> Cuota Comunidad: 88 €/mes (incluye calefaccion central)

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, mas IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero