VIVIENDA + PLAZA DE GARAJE en calle San Andres. !!Un rincon con alma en el corazon de la Juderia de Jaen!!.

?Buscas un hogar con historia, encanto y comodidad? Este piso de 70 m2 en calle San Andres no12, en plena Juderia de Jaen, es la oportunidad perfecta para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana. A tan solo 5 minutos a pie de la calle Millan de Priego, tendras todos los servicios al alcance (farmacia, tiendas, bares...), pero desde la serenidad de una calle historica y apacible.

Ubicado en un edificio con fachada elegante y perfectamente conservado, construido en 2002, este piso se encuentra en una PLANTA BAJA elevada (solo 6 peldanos de acceso desde el portal) y TODO exterior, con luz natural abundante gracias a su orientacion a dos calles. La privacidad es total por quedar la vivienda por encima de la via publica. Rejas elegantes de seguridad.
El edificio tiene ascensor para subir a plantas superiores, pero no afecta a nuestro piso en planta baja.

La vivienda se distribuye de forma eficiente:

>> Salon acogedor con vistas a ambas calles. Junto al Colegio San Andres.
>> Cocina funcional de bonito diseno.
>> Dos dormitorios en perfecto estado
>> Bano completo con plato de ducha colocado recientemente.
>> Uso y disfrute exclusivo de patio de luces de 20 m2, al que se accede desde el pasillo del edificio, pero frente a la puerta de nuestra vivienda. Idoneo para los amantes de las plantas y las macetas.

Destacan sus calidades:

* Soleria de marmol rojo, elegante y duradera.
* Ventanas grandes y reforzadas, que aislan perfectamente del ruido (aunque el trafico en la zona es minimo).

Y un extra que marca la diferencia y es un anejo inseparable de la vivienda: una PLAZA DE GARAJE incluida en el precio de 120.000 €. Es de gran tamano (36 m2 en el Catastro, incluyendo parte proporcional de zonas comunes), con acceso directo desde la calle (el ascensor no baja al aparcamiento) y una ubicacion privilegiada en el sotano, separada del resto, que facilita enormemente las maniobras del vehiculo, y la entrada y salida de sus ocupantes. Ideal incluso para vehiculos grandes.

El paquete en venta conjunto de PISO + GARAJE es fundamental en esta zona de la Juderia, pues es una calle donde no se puede aparcar.

Nuestra propuesta de venta es ideal tanto para familias pequenas, personas que se independizan, parejas jovenes o inversores que buscan una vivienda lista para alquilar en una zona con alto valor patrimonial y cultural.

En resumen, un hogar con caracter, en un enclave lleno de historia, belleza y calma.

!!Un oasis de paz en el corazon de Jaen!!


INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI urbana anual: €
> Cuota Comunidad mensual: 67 € piso + 11 € garaje €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, mas IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero