Esta amplia casa de tres niveles ofrece una oportunidad unica tanto para quienes buscan una vivienda familiar de grandes dimensiones como para quienes desean combinar residencia y rentabilidad. El edificio se compone de dos apartamentos independientes, cada uno con cuatro dormitorios, y cuenta con dos grandes terrazas que ocupan casi toda la superficie de la cubierta, con una encantadora zona de barbacoa cubierta perfecta para reuniones y celebraciones en cualquier epoca del ano.
En la planta baja se encuentra el primer apartamento, que dispone de cuatro dormitorios dos dobles y dos individuales, un bano completo, una cocina independiente de buen tamano y un salon comedor. Los dormitorios dobles, la cocina y el salon se abren hacia la fachada principal, orientada al sur, en una calle amplia que permite la entrada generosa de luz natural y un agradable y generoso sol directo durante gran parte del dia. Los dormitorios individuales dan a un patio de luces, mientras que el bano es interior. Este apartamento requiere reformas, ya que presenta humedades por capilaridad tipicas de las viviendas en planta baja, agravadas por el uso de alicatados en gran parte de las paredes, lo que impide la correcta transpiracion. La solucion es sencilla: eliminar los alicatados, repicar y rebozar con mortero de cal, aplicando posteriormente pintura transpirable. Una vez hecho esto, la vivienda quedara completamente seca y saludable, gracias a la excelente orientacion solar de la fachada. Ademas, la pared de la fachada oeste esta estructuralmente preparada para abrir una puerta de garaje o una ventana sin necesidad de proyecto arquitectonico.
En la segunda planta encontramos el apartamento principal, mas moderno y en condiciones practicamente listas para habitar sin necesidad de grandes reformas, mas alla de pequenas mejoras esteticas. La distribucion es casi identica a la del piso inferior, aunque algo mejorada y con una luminosidad aun mayor gracias a su altura y a la presencia de una ventana adicional en el salon comedor abierta a fachada oeste. Este nivel cuenta con tres dormitorios dobles y uno individual, una cocina amplia, un salon comedor muy luminoso y un bano completo. Su distribucion practica y el excelente aprovechamiento de la luz natural hacen de este piso una opcion muy comoda para vivienda habitual o para alquiler inmediato.
El tercer nivel esta destinado a las terrazas, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Dispone de una amplia terraza de unos 70 m2 y otra mas pequena de unos 18 m2, que juntas cubren casi toda la superficie de la casa. En la parte central se ubica un espacio cubierto de unos 16 m2 con chimenea, zona de cocina y comedor, ideal para comidas familiares o celebraciones con amigos, incluso en dias de lluvia, viento o frio. Esta zona, pensada para disfrutar todo el ano, permite cocinar paellas o barbacoas sin preocuparse por las inclemencias del tiempo. En la terraza grande, ademas, se encuentra una barbacoa exterior que complementa perfectamente el espacio.
La casa cuenta con una estructura solida y en perfecto estado, ya que se edifico en dos fases entre 1980 y 1990, con vigas de hormigon, lo que garantiza que no sean necesarias reformas de tipo estructural. Unicamente requeriria una inversion destinada a la adecuacion del piso inferior, la revision de los rejuntados de la terraza y pequenas actualizaciones en las instalaciones y acabados para alcanzar un nivel estetico y funcional actual y optimo. Con una superficie grafica de 104 m2, cada piso dispone de aproximadamente 90-95 m2 utiles, a los que se suma el cobertizo de la azotea de 16 m2.
Ubicada en una calle amplia y tranquila, en el centro del encantador pueblo de Benissanet, la vivienda disfruta de una situacion privilegiada. La amplitud de la calle permite aparcar gratuitamente justo delante de la casa y facilita enormemente las mudanzas y las obras. Benissanet, con unos 1.100 habitantes, pertenece a la comarca de la Ribera de Ebro y se encuentra a tan solo 3 kilometros de Mora de Ebro, capital comarcal que ofrece todos los servicios esenciales, incluidos comercios, colegios, centros deportivos y un hospital comarcal de excelente reputacion.
El entorno de Benissanet combina la tranquilidad de la vida rural con una gran riqueza cultural y natural. Rodeado de campos de melocotoneros, cerezos, olivos y almendros, el pueblo conserva un ambiente autentico, con calles tranquilas, patrimonio historico bien conservado y un marcado espiritu comunitario. En sus alrededores se pueden disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o rutas fluviales por el rio Ebro. Muy cerca se encuentran localidades de interes como Miravet, con su imponente castillo templario, o Asco, con sus rutas naturales y eventos culturales.
A nivel de comunicaciones, Benissanet esta bien conectado: se situa a unos 30 minutos de Tortosa, a 40 minutos de Reus, a 50 minutos de Tarragona, a 60 minutos de Lleida y aproximadamente a 1 hora y 50 minutos de Barcelona. Las playas mas proximas, en la zona de L'Hospitalet de l'Infant, se encuentran a unos 35 minutos en coche, al igual que las preciosas playas de Ametlla de Mar o Ampolla, situadas a unos 45 minutos, ofreciendo un acceso rapido tanto a la costa como al interior.
Por todo ello, esta propiedad resulta ideal para familias que deseen vivir juntas manteniendo su independencia por ejemplo, padres mayores en la planta baja e hijos arriba o para quienes busquen combinar vivienda propia y una segunda vivienda en alquiler. Su estructura solida, su excelente orientacion y la versatilidad de sus espacios hacen de esta casa una opcion excepcional para quienes valoran la amplitud, la luz natural y la calidad de vida en un entorno tranquilo, bien comunicado y con encanto rural.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero