EXCLUSIVA en Inmobiliaria Herreros, CASA con JARDIN en Medrano (La Rioja). Confort, eficiencia y naturaleza.

Descubre esta acogedora vivienda situada en una PARCELA URBANA de 671 m2, en pleno casco urbano de Medrano, donde podras disfrutar de la tranquilidad del entorno y a la vez de todas las comodidades de un hogar actualizado y sostenible.

LA VIVIENDA

La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 banos, y ha recibido multiples mejoras para garantizar un confort total:

- Apertura del bajo cubierta con tres ventanas cenitales que llenan el espacio de luz.
- Aislamiento interior en paredes, techos y todo el bajo cubierta.
- Sustitucion de la caldera de gasoil por caldera de biomasa (pellets).

- Instalacion fotovoltaica de 2500 W con derivador para ACS y aire acondicionado: el agua caliente y el A/C portatil te resultaran gratuitos.
- Toldos exteriores electricos. Persianas electricas en fachada sur y en el dormitorio principal.

- Porches delanteros y traseros acristalados, perfectos para usar todo el ano.
- Doble ventana en banos de fachada norte y en el dormitorio principal.
- Nuevos vidrios dobles bajo emisivos para mejorar la eficiencia energetica.

- Bano de la primera planta renovado con plato de ducha y mampara.
- Todas las luminarias LED o de bajo consumo.

Espacios auxiliares y almacenamiento

. Trastero/almacen (2,55 m2), antes deposito de gasoil, ideal como futuro silo de pellets.
. Taller independiente de madera (5 m2), perfecto para herramientas y bricolaje.
. Cerramiento completo en fachada principal y posterior, y laterales compartidos con los vecinos.

Parcela y posibilidades de ampliacion

La EDIFICABILIDAD de la parcela es practicamente completa, respetando unicamente 3 metros de retranqueo en todo el perimetro.
Se puede construir un garaje en el lateral izquierdo y, en la zona trasera, se permite levantar cualquier tipo de edificacion adicional.

Comodidades incluidas

**La cocina se queda con todos los electrodomesticos, deja herramientas para el cuidado del jardin
** La chimenea del salon esta operativa (solo necesita reponer el tramo final de coronacion).

Un JARDIN con encanto

La parcela es un pequeno paraiso natural con una gran variedad de arboles y plantas:
2 almendros, 1 cerezo, 1 guindo, 1 olivo, 1 higuera, 1 majuelo, 3 arces, 1 granado, 4 alamos, 1 tilo y 2 parras de uva de mesa, entre otros. Un espacio ideal para quienes disfrutan del aire libre, la jardineria o simplemente de la sombra y el frescor que ofrece la naturaleza.

MEDRANO es un tranquilo y acogedor municipio de La Rioja, rodeado de naturaleza y vinedos, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a los servicios cercanos. Se encuentra a solo 14 km de Logrono (unos 15 minutos en coche), lo que permite disfrutar de la paz de un entorno rural con la comodidad de tener la capital a un paso.

SERVICIOS EN MEDRANO.

Centro de salud local.
Colegio en la red educativa de la zona.
Fronton y parque municipal.
Salon de actos y espacios comunitarios.
Asociaciones culturales y actividades locales.

Informate en INMOBILIARIA HERREROS
C/Vara de Rey 44,Bajo
26002 Logrono
Tfno. contacto: 941.240291

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero