PARCEL*LA PER A PROMOTORS - FLACA (GIRONA)
Oportunitat de desenvolupament per a 8-10 habitatges unifamiliars
Presentem una de les millors oportunitats actuals per a promotors a la zona Gironina: una parcel*la urbana consolidada de 4.179 m2 al Centre de Flaca, una ubicacio estrategica, plana i perfectament connectada amb l'estacio de trens i la C-66 que connecta el poble de Flaca amb Girona i la Costa Brava.
________________________________________
Dades principals de la propietat
- Superficie total: 4.179 m2 segons cadastre
CADASTRE FITXA
- Qualificacio urbanistica: Sol urba consolidat com Unifamiliar Aillada clau 3.3a (Pla d'Ordenacio Urbanistica Municipal)
PLA URBANISTIC PARCEL*LA
- Edificabilitat i parametres:
- Parcel*la minima: 350 m2
- Ocupacio: 35%
- Alcada reguladora: 6,5 m + sota coberta
- Densitat: 1 habitatge per parcel*la
- Tipologia prevista: Habitatges unifamiliars aillats de gamma mitjana-alta.
________________________________________
Potencial de desenvolupament
S'han elaborat dues propostes tecniques preliminars (Estudi Previ):
- Proposta 1: 10 parcel*les
Superficies aproximades entre 401 m2 i 440 m2 cadascuna (veure planols)
PLANELLS DIVISIO PARCEL*LES
- Proposta 2: 8 parcel*les
Superficies entre 502 m2 i 545 m2, oferint projectes de mes volum i millor rendibilitat per unitat
PLANELLS DIVISIO PARCEL*LES
Ambdues alternatives encaixen amb la normativa urbanistica vigent i permeten un desenvolupament immediat.
________________________________________
- Ubicacio estrategica
La parcel*la esta situada:
- A 2 minuts caminant del centre del poble
- A prop de l'estacio de tren (R11 i R2 Nord)
- A 15 min de Girona
- En un entorn residencial tranquil i amb alta demanda de cases unifamiliars
________________________________________
- Punt fort per a promotors
- Sol urba consolidat ? no cal desenvolupament urbanistic
- Parcel*la plana amb reduccio important de costos d'execucio
- Possibilitat clara de 8 o 10 habitatges
- Entorn amb alta demanda i baixa oferta
- Excel*lent oportunitat d'inversio amb retorn rapid
- Serveis i escomeses a peu de parcel.la
Truca'ns sense compromis per a mes informacio i visites
609314045 Joan

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero