EXCLUSIVAS ARAGON, su Agencia Inmobiliaria desde 1978 pone a la venta en Colmenar Viejo esta magnifica VIVIENDA UNIFAMILIAR, situada en el centro de esta localidad, en correcto estado de conservacion, completamente exterior, muy luminosa y situada en una zona centrica y tranquila. Esta construida en dos plantas, con fachada a dos calles y con una superficie construida aproximada de 353m2., de los que 241m2., estan destinados a vivienda, incluida una terraza en planta primera de unos 30m2., 40m2 destinados a garaje y otros 72m2. destinado a local en bruto.

La planta baja -con entrada desde la calle de su situacion- se distribuye en hall de entrada, amplio salon con chimenea, aseo, cuarto de estar, despensa, cuarto de caldera y garaje con capacidad para dos coches (con acceso desde la calle posterior). En esta planta existe tambien un espacioso local con acceso independiente desde la calle.

La planta primera se distribuye en sala de paso que da acceso a un salon, a cuatro dormitorios, a la cocina y a un bano. El dormitorio principal dispone ademas de otro cuarto de bano incorporado. Desde el salon y desde la cocina se accede a una espaciosa terraza orientada al oeste -con vistas a un agradable parque publico- en la que se ha habilitado una pequena cocina auxiliar.

Hay que destacar entre sus caracteristicas constructivas: toda la carpinteria interior, pasamaneria y carpinteria exterior en madera de pino; los suelos son de gress en planta baja y de parquet en las habitaciones de la planta primera; los techos estan rematados en escayola; tiene rejas en todas las ventanas de la planta baja; la calefaccion y el agua caliente se resuelven por caldera de gasoleo. Actualmente dispone de instalacion de alarma.

Respecto de sus posibilidades de aprovechamiento hay que considerar que la normativa de aplicacion permitiria la reordenacion de este edificio en varias viviendas. Dado que dispone de un local en planta baja, podria tambien incorporarse incrementando este aprovechamiento.

La vivienda esta proxima a los centros de Salud, al Centro Comercial El Mirador o al entorno comercial de la calle del Real y de la Plaza el Pueblo, y a las paradas de las lineas de autobuses que comunican la localidad con los pueblos de la Sierra, Tres Cantos y la ciudad de Madrid.
En sus proximidades, colegios, guarderias, instituto, asi como diferentes instalaciones deportivas municipales (polideportivo, piscina de verano, pistas de tenis y padel), y dependencias administrativas.

La localidad de Colmenar Viejo cuenta con estacion de tren Renfe-Cercanias

En el precio de venta indicado no se incluye impuestos, ni gastos de escrituracion.

A los efectos previstos por la Ley, el comprador de una vivienda de segunda mano debe considerar que ademas del precio final de la misma tendra que asumir por su cuenta los siguientes gastos:

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, segun tipo de aplicacion); los gastos de notaria y registro de la propiedad (segun arancel); en su caso los gastos por constitucion de hipoteca y tasacion; y eventualmente el alta o contratacion de suministros. Nuestra agencia esta ademas a su disposicion para asesorarle a este respecto.

EXCLUSIVAS ARAGON NO COBRA GASTOS DE GESTION A LA PARTE COMPRADORA.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero