Casa baja en Puerto Real Centro. Construye tu hogar a medida !!

?Buscas una inversion con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus suenos desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opcion de personalizar acabados y detalles a tu gusto.

? Datos clave:

?? Precio: 103.700 €

? Superficie: 64 m2.

? Proyecto para vivienda aprobado:
?? 2 habitaciones
? 1 bano
?? salon
?? cocina

? Caracteristicas destacadas:

? Ubicacion estrategica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso comodo a servicios, transporte y zonas recreativas.
? Proyecto realizado: distribucion pensada para una vivienda funcional y comoda: 2 dorm., bano completo, salon amplio y cocina practica.
? Potencial de inversion
? Flexibilidad total: al estar en construccion, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal.
? Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construccion).
?? Suministros: luz y agua dados de alta.

? Ideal para?

? Quien quiere estrenar casa disenada a su medida
? Quien busca una inversion rentable con margen de revalorizacion
???? Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones
!No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contactanos para mas informacion o para concertar una visita.

*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la informacion, a un servicio de calidad, un trato facil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprension

Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia (generalmente el 7% (CALCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestion (Gestoria): Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia, consultenos. Gracias.<br>

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero