PISO EN DUQUE DE NAJERA AL LADO DE LA PLAYA DE LA CALETA.

Descubre la oportunidad de vivir en una de las zonas mas cotizadas de Cadiz, a solo unos pasos de la hermosa playa de La Caleta.
Es una planta baja en un magnifico edificio rodeado de zonas ajardinadas, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Con acceso para personas con movilidad reducida, dos ascensores y videoportero, la comodidad y la seguridad estan garantizadas.

Al entrar, seras recibido por un amplio recibidor que cuenta con un armario empotrado y un cuarto trastero o despensa, ideal para mantener tu hogar organizado y libre de desorden.
La cocina independiente es un verdadero deleite, iluminada por la luz natural que entra a raudales, y equipada con todo lo necesario para que disfrutes de tus momentos culinarios.
Nos encontramos, un amplio salon que se divide en dos estancias: un acogedor salon y un comedor, donde una gran ventana proporciona luz y ventilacion, creando un ambiente perfecto para compartir con familia y amigos.
Un pasillo distribuye las tres habitaciones y el cuarto de bano, asegurando privacidad y funcionalidad en el diseno del hogar.
Cada dormitorio es un refugio de tranquilidad y luminosidad. El primer dormitorio es espacioso y cuenta con suficiente espacio para una zona de estudio, ideal para quienes trabajan desde casa. El segundo dormitorio tambien es muy amplio y banado en luz natural, mientras que el dormitorio principal ofrece dimensiones generosas, permitiendote personalizarlo a tu gusto.
El cuarto de bano, equipado con una comoda placa de ducha, anade un toque de modernidad.
Ademas, dispone de una plaza de APARCAMIENTO descubierta, ideal para eliminar el estres de buscar estacionamiento.
Con la cercania a hospitales, facultades, farmacias, parques y una variedad de restaurantes donde degustar la deliciosa gastronomia gaditana, este piso no solo es un hogar, sino un estilo de vida. No dejes pasar la oportunidad de vivir en Cadiz, donde cada dia puede ser una nueva aventura junto al mar.

Impuestos, honorariosy gastos del comprador derivados de la compraventa no incluidos en el precio.
El consumidor tiene a su disposicion la Ficha Informativa de la Vivienda conforme a la normativa vigente.

? Contamos con Seguro de Caucion y Responsabilidad Civil para la plena garantia de nuestros clientes.
? Mas de 28 anos de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso.

Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato

Periodo de validez: hasta el 31/12/2026<br>

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero