Amplio Local Comercial de 169 m2 con Almacen Logistico en Calle Diego de Vergara
Ubicacion Estrategica en Zona Consolidada de Malaga

Se ofrece en venta o alquiler un activo inmobiliario de gran versatilidad situado en la planta baja de un edificio residencial en la Calle Diego de Vergara 9. Ubicado en un entorno de alta densidad poblacional y constante flujo peatonal, este local representa una oportunidad solida tanto para inversores como para negocios que requieran una base operativa centralizada en Malaga capital.

Distribucion de Superficie y Funcionalidad
La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m2 construidos, distribuidos estrategicamente en dos niveles para optimizar la operativa comercial:

Planta Calle (69 m2): Espacio diafano con acceso directo desde la via publica. Su disposicion a pie de calle lo hace idoneo para zona de ventas, atencion al cliente, recepcion o escaparate.

Planta Sotano (100 m2): Una amplia superficie destinada a almacen, archivo o area de trabajo tecnica. El valor diferencial de este nivel es su acceso independiente mediante ascensor, lo que facilita las tareas de carga, descarga y logistica interna de forma discreta y eficiente.

Entorno y Conectividad
El local se encuentra en una zona urbana plenamente equipada, rodeado de una infraestructura de servicios completa: supermercados, centros educativos y comercios de barrio que garantizan actividad durante todo el ano.

Comunicaciones: Excelente acceso a las principales vias de la ciudad.

Transporte Publico: Ubicacion privilegiata a escasos minutos a pie del Metro El Perchel (Lineas 1 y 2) y de diversas paradas de autobus interurbano.

Potencial de Inversion
Dada su configuracion tecnica y ubicacion, el inmueble es apto para multiples usos profesionales:

Sedes corporativas u oficinas con necesidad de archivo.

Academias, centros de formacion o consultas profesionales.

Comercio minorista con necesidad de amplio stock.

Pequena logistica de ultima milla.

Caracteristicas Principales
Superficie total: 169 m2 construidos.

Configuracion: 2 plantas (Baja + Sotano).

Estado: Segunda mano / Para reformar (Permite personalizacion total segun actividad).

Equipamiento destacado: Acceso independiente al sotano mediante ascensor y posicion a pie de calle.

Contactenos para concertar una visita y evaluar el potencial de este inmueble para su proximo proyecto profesional.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero