? Elegancia y luz: amplio piso reformado de 4 habitaciones con terraza ?

Descubre este espectacular piso totalmente reformado con un gusto exquisito, donde cada detalle ha sido cuidadosamente elegido para ofrecer confort, estilo y calidad. La vivienda destaca por sus excelentes acabados y materiales, creando un ambiente moderno y acogedor que invita a quedarse.

Cuenta con cuatro amplias habitaciones y dos banos completos, ideales para familias o quienes buscan espacio extra para teletrabajar o recibir invitados. La distribucion es practica y luminosa, aprovechando al maximo cada rincon del hogar.

Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, junto con sus vistas completamente despejadas hacia la bahia, que aportan una sensacion de tranquilidad y amplitud dificil de encontrar.

Ubicado en una zona estrategica para la salida de San Fernando, el piso ofrece una excelente conexion tanto en coche como en transporte publico. Ademas, se encuentra muy cerca de Bahia Sur y a pocos pasos de la zona de Hornos Punicos, donde tendras a tu alcance todo tipo de servicios, comercios y comodidades.

En definitiva, se trata de un piso con mucho encanto, listo para entrar a vivir, que combina ubicacion, calidad y estilo en un entorno privilegiado.

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El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la informacion adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposicion en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cadiz), y en el correo electronico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podran facilitarse de forma estimada o calcularse de manera mas precisa, entregandose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.

- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un minimo de 3.500 €, mas IVA.

- Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.

- Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.

-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la informacion, un servicio de calidad, un trato mas agil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprension.<br>

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero