FINCA DE ESQUINA PARA REFORMAR A DOS PASOS DE LA CALETA

!**OPORTUNIDAD DE ORO EN CADIZ**!
Se vende **finca completa de esquina** en **Calle Rosa 36 esquina Belen**.
- **Parcela**: 125 m2
- **Construido**: 248 m2
- **Edificable**: **!Hasta 330 m2**! ( Obligatorio local o trasteros de 40 metros)
-Actualmente dispone de garaje, amplia zona de almacenaje, local comercial, entrada a la vivienda con escalera, apartamento de 110 metros con acceso a azotea privativa con lavadero.
Esquina con doble fachada de 23 metros en total, Ideal para **reformar y redistribuir** o **derribar y construir apartamentos**.
Maximo potencial de rentabilidad en una de las mejores zonas de la ciudad. a 250 metros de la playa La Caleta.
**Auto promocion, Inversores y promotores**: esta es de las que vuelan rapido.

Documento de informacion abreviado (DIA) a disposicion del consumidor. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediacion, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.

Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
? Gastos de Gestion (Gestoria): Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral podrian ascender a unos 375,00€ aproximadamente.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
? Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del calculo del 3%.










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Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero