LOCAL COMERCIAL en pleno centro del barrio de San Ildefonso. NUEVO. A estrenar. Esquinazo a 2 calles con ESCAPARATES.

Su ubicacion es inmejorable, en calle de mucho transito diurno y nocturno, rodeado de negocios de barrio, peluquerias, alimentacion, hosteleria, bares, tascas, restaurantes. Se localiza en la esquina de calle Teodoro Calvache y Capitan Aranda Baja. Es el epicentro de los 4 restaurantes Estrellas Michelin de Jaen capital. Mire el plano que acompanamos del afamado Barrio de San Ildefonso.

Superficie construida de 71 m2. Diafano en su espacio principal, con un aseo, una habitacion interior y un hueco de escalera para trastero o almacen.

?Piensas en montar algo distinto?

> ?Que te parece una Vinoteca de categoria, o un negocio de Oleoturismo, o un Bar-tienda para combinar hosteleria y comercio, con un mostrador con productos gourmet? El bar tienda es un concepto muy de moda. Puede ayudar a explorar otras lineas de negocio y a afianzar la imagen de marca de un establecimiento.

> ?O bien te decantas por un tradicional comercio de barrio como peluqueria, alimentacion, etc?

En San Ildefonso no hay fallo posible. Sin duda el barrio mas emblematico y transitado de toda la ciudad. Por algo aqui se ubican los restaurantes Estrella Michelin.

Local
En ALQUILER: 700 €/mes
En VENTA: 180.000 €

Prestaciones:

> Primeras calidades a estrenar
> Instalacion electrica con cuadro general de distribucion, luminarias tipo led de 60x60 cms, equipos autonomos de alumbrado de emergencia, interruptores, tomas de enchufe, tomas de transmision de datos y telefonia.
> Aire acondicionado frio y calor, tipo techo, sistema inverter, de 6.000 Frig/h
> 3 escaparates con vidirio de seguridad doble laminar de 6+6 mm.
> Puerta de entrada con recibidor en vidrio templado y cierre de persiana enrollable de chapa perforada. Accesibilidad para personas con movilidad reducida.
> Fachada exterior revestida de pizarra
> Salida de humos homologada por tejado (30 cm diametro)
> Bano habilitado para personas con movilidad reducida, con inodoro, mueble con lavamanos y espejo, calentador de agua caliente en falso techo.
> Red de agua fria y caliente con tomas repartidas en el local, asi como tubos de desague.


INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 191 €
> Cuota Comunidad mensual: _____ €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta.

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero