?Busca residencia a las afueras de Jaen?
Por fin el CHALET que estaba esperando en el Puente de la Sierra.

Zona residencial conocida y famosa a 10 km de Jaen. Numerosa poblacion fija durante el ano que se multiplica en epoca estival. Rodeada de naturaleza y parajes sorprendentes como los Canones de Rio Frio. Dispone de servicios variados a mano como tienda de comestibles, Iglesia, bares y restaurantes, bus urbano y recogida de basura.

La ubicacion exacta de esta propiedad es de lo mejor porque se situa junto a la Ctra. de Otinar, haciendo esquina con la calle Roble, justo por debajo del antiguo y conocido restaurante Berenguer. Por ello es sumamente comodo acceder y salir de esta propiedad hacia la carretera que lleva a Jaen.
Hay que destacar que NO ES zona inundable al estar situado en altura suficiente. Tampoco tiene expedientes de disciplina urbanistica.

PARCELA.- Sobre una parcela de 892 m2 catastrales, se erige esta CASA unifamiliar aislada de 2 plantas y con superficie construida de 193,83 m2 (segun medicion tecnica).

Para disfrutar con paz y tranquilidad dispone ademas de una PISCINA con depuradora y un JARDIN. Aparcamiento para dos o tres coches. Tiene pozo legalizado, aunque el suministro principal viene de la red general de Jaen.

EDIFICACION.- La construccion esta edificada en un terreno clasificado por el vigente PGOU de Jaen como suelo NO URBANIZABLE, sin proteccion especial, si bien cuenta con un Informe tecnico del ano 2.015 descriptivo y grafico para acreditacion de situacion legal de edificaciones terminadas con anterioridad a la Ley 19/1975, a efectos de participar en un proceso administrativo municipal para la acreditacion de su situacion juridica como edificacion existente.
Para ello, el Tecnico competente emisor del Informe, tiene certificado que la edificacion reune las necesarias condiciones de habitabilidad, higiene, seguridad, salubridad y solidez estructural, asi como las condiciones de uso de las mismas.

En el Registro de la Propiedad hay constancia de la existencia de una CASA, lo que facilita la financiacion hipotecaria.

La edificacion presenta un buen estado de conservacion. Aunque su antiguedad es de 1.973, sin embargo en el ano 2.000 se realizo una amplia obra de REFORMA que afecto basicamente a la cubierta de la edificacion, mejora de instalaciones y acabados generales.

Reune las condiciones minimas de salubridad y seguridad:

- Condiciones de estanqueidad y aislamiento necesarias, disponiendo de medidas que favorecen la ventilacion y eliminacion de contaminantes
- Acometida a la red general de abastecimiento de agua de Jaen, para la vivienda y llenado de piscina. Esto garantiza la dotacion minima exigible para su uso.
- Sistema de evacuacion de aguas residuales para todos los aparatos en buen estado de funcionamiento, y red de saneamiento a pozos ciegos ubicados en la parcela.
- Instalacion electrica

DISTRIBUCION.- La vivienda se distribuye en dos plantas:

> Planta de abajo: En el salon se disfruta de un amplio espacio con luz, acompanado de una cocina parcialmente abierta y un bano de apoyo. Ademas se puede disfrutar del porche anterior y del posterior. Cuenta tambien con local de caldera y armario-trastero.

> Planta de arriba: Dormitorio principal con bano en suite y 3 dormitorios dobles (en total 4 dormitorios). Un bano mas en la zona de distribucion.

El salon y todos los dormitorios tienen A/A mediante split. Ventanas climalit. Calefaccion de gasoil.

Este es el Chalet / Casa Unifamiliar que te permitira vivir con comodidad, independencia y con una ubicacion privilegiada dentro del Puente de la Sierra.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 326 €

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) no tiene asignado

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero