**Encantador Chalet Independiente en Venta y cerca de la Playa**
Aurovas presenta esta maravillosa oportunidad: un chalet independiente lleno de encanto y detalles artesanales que te enamoraran. Ubicado en una zona residencial tranquila, a tan solo 300 metros de la playa y rodeado de un hermoso pinar y dunas, este inmueble destaca ademas por su proximidad a la urbanizacion Vistahermosa y Puerto Sherry, ademas de estar cerca de variadas zonas comerciales y a escasos metros de la ciudad.

Con 305,45 m2 construidos sobre una parcela de 463 m2, la vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja, se accede a traves de una puerta antigua que da paso a un hall con elegantes puertas de madera y cristal. El salon, con salida a un acogedor porche cubierto, conecta directamente con la piscina. Tambien en esta planta, se encuentra un aseo de invitados decorado con azulejos artesanales, una amplia cocina rustica con despensa y cuarto de lavadoras, y una habitacion que actualmente funciona como zona de lectura.

Subiendo a la primera planta a traves de unas bellas escaleras, se llega a un distribuidor abierto hacia la planta baja, brindando una sensacion de amplitud. Aqui se ubican cuatro habitaciones de gran tamano, dos de ellas con balcones con vistas encantadoras al jardin, y dos cuartos de bano exquisitamente decorados.

El sotano se convierte en una excelente zona de relax con una sala de estar, pequena cocina, cuarto de bano completo, aseo de invitados, y cuarto de caldera. Desde aqui, se puede acceder directamente al jardin delantero.

Ademas, la vivienda incluye una espaciosa habitacion adosada preparada para ser convertida en un pequeno apartamento, y un cuarto octogonal con aseo de invitados y trastero para el jardin.

El jardin delantero, transformado en un elegante patio con una fuente antigua de marmol, y el jardin trasero con porche y piscina, se presentan como perfectos espacios de descanso. La casa, construida en el ano 2000, fue completamente reformada hace 8 anos pensando en la eficiencia energetica y con calidades de primera.

Las mejoras incluyen muros de gran grosor, placas fotovoltaicas, ventanas climalit, sistemas modernos de calefaccion y aire acondicionado, y detalles decorativos como estuco resistente al agua y tejas antiguas. La electricidad fue renovada en 2010 y 2016 en el semisotano, y cuenta con una potencia contratada de 10 KW. El alumbrado automatico en fachadas y jardin, junto con focos empotrados de LED y lamparas decorativas en el interior, completan este esplendido hogar.

Caracteristicas:
- 5 dormitorios
- 4 banos
- Terraza y balcon
- Trastero
- Segunda mano/Buen estado
- Parcela de 463 m2
- Plaza de garaje

No pierdas la oportunidad de visitar este encantador chalet y descubrir por ti mismo su magia. !Contactanos para mas informacion!
ELECTRICIDAD

o Totalmente renovada en el 2010 y 2016 el semi sotano
o Cometida general renovada con nuevo cableado
- Potencia contratada de 10 KW con contador digital
o EXTERIORES
- Alumbrado automatico (fachada & jardin & patio)
- Apliques en las fachadas en las tres plantas (tejas antiguas)
o INTERIORES
- Focos empotrados de LED en los tejos de escayola (todas las plantas)
- Lamparas en hierro decorativo (cocina, hall, salon, banos invitados)
- Cuadros electricos por separados (total de 4)
CLIMATIZACION & CALEFACCION

- Calefaccion central con caldera biomasa ECOFOREST Hidrocopper 29 KW
- Radiadores de ALU y toalleros (en las tres plantas - total de 11 )
- Aire acondicionado en toda la vivienda
- Sistema descentralizado split de bajo consumo (invertor)
-Totalmente renovado

AGUA

o Cometido oficial con agua de pueblo (Apemsa)
o Sistema de descalcificacion
o Filtro de agua con sistema de osmosis inverso para agua potable (cocina)
o POZO LEGALIZADO por Ministerio de Minas con de agua dulce
- Contador oficial precintado
- Derecho a 315.000 litros de agua al ano
- Conexion al sistema de riego de jardin y auto-relleno de piscina
EQUIPMAMIENTO & DECORACION

o COCINA
o Pila de marmol blanco antiguo
o Azulejos marroquis
o Puertas antiguas de bodegas de Jerez en pino Flandes; pintura decorativa
o Armarios empotrados con baldas de marmol
o Encimera de granito (Brasil)
o Aparatos electrodomesticos: nevera & congelador de dos puertas estilo
americano (dispensador hielo); horno & micro-onda; cocina y parilla de
induccion; extractor; lavavajillas;

o LAVANDERIA
o Lavadora y secadora con sistema de extraccion de vapor
o Baldas de marmol
o Totalmente alicatado en blanco

BANOS

o Lavabos & accesorios vintage de los anos 60 en porcelano blanco marca Roca
o Duchas de lluvia & griferia nueva de marca Roca estilo retro modelo Verona en
hierro inoxidable
o Banera grande de hierro de fundicion con patas de leon
- hierro de fundicion marca Roca 230 litros/160 kg de peso
o Inodoro estilo retro de marca Gala
o Suelos de marmol blanco puesto al cartabon
o Paredes de estuco con azulejos marroquis de decoracion
o Sistema de ventilacion con extractor & luz por separado
o Estanterias empotradas de marmol

TERRAZA CUBIERTA
o Toldo automatico (anchura de 4 metros)
o Muebles de teca de alta calidad marca Gloster & cojines
o Mesa de 250 x 100 & banco & 4 sillas
o Mueble auxiliar antiguo (Pirineo frances) en roble con frigorifico

ENERGIA SOLAR & AGUA CALIENTE SANITARIO

o Placas foto-voltaicas (14x2mc) instalado en el 2022
o Capacidad de 14 x 450 Wp = 6,3 Kw
o Produccion al ano (2023): 4,65 MWh
o Convertor de Huawai
o Placas de agua caliente sanitario marco Raysol (2x 2mc)
o Instalacion en azotea del anexo grande
o Sistema forzado con bomba
o Dos depositos de agua sanitaria (500 + 400 litros) instal. en local tecnico

PISCINA
o Construccion tradicional de hormigon armado
o Revestimiento de gresites de vidrio
o Tamano 8 x 3,50 metros
o Ducha exterior de lluvia
o Focos subacuaticos LED de color
o Sala de maquinas sobre suelo con dos puertas de alu abatibles
o Filtro tradicional de arena & grifo 6 vias
o Cuadro electrico
o Control de Ph & anti-algas automatico
o Sistema de desinfeccion con luz UV
o Escalera muy comoda de obra para acceso facil
o Pasamano en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o Proteccion de ninos decorativo (desmontable)
o Palos en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o Dos puertas
o Cierre con cables de hierro inoxidable y red de pescadores

JARDIN
o Jardin tropical totalmente cerrado con cancela grande puertas de acceso peatonal
o Muro exterior de jardin frontal con piedras de dos bodegas de Jerez siglo XVIII y celosia
tradicional andaluza de ladrillos toscos antiguos
o Cancela de acceso peatonal en hierro de forja siglo XVIII con apertura electrica
o Patio de entrada con limoneros y fuente octagonal en marmol blanco con pesces y
plantas acuaticas
o Alumbrado automatico
o Cocina exterior con encimera en losas hidraulicas & borde en madera tropical IPE
o Pila talada a mano con agua frio & calor
o Luces
o Barbacoa de carbon & paellera
o Cesped con riego automatico conectado al pozo
o Camino en piedras natural
o Banco de madera de teca antiguo (Isla de Bali)
o Banco de obra

PLANTAS
o Arboles frutales (limoneros italianos, naranjos, nisperos, granada)
o Parra de vina
o Laurel
o Adelfas de copo
o Cocotero plumoso
o Jazmin
o Helechos
o Strelitzias reginae & augusta
o Papyrus
o Macetas

Parking para dos coches con lona de proteccion solar nueva, desmontable.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero