Si buscas tu vivienda en Madrid o si eres inversor en vivienda:
- Es un atico con terraza en Madrid en zona emblematica de alta demanda
- Amueblado y con los electrodomesticos instalados y operativos.
- El apartamento esta actualmente alquilado con 2.400 de renta
- El contrato vence en julio del 2025

La empresa que explota el apartamento es www.dflatmadrid.com
https://es.dflatmadrid.com/atico-tranquilo-en-retiro-de-2-domitorios-1594-h1697.html

Si eres comprador para vivienda habitual. El atico esta ubicado en la mejor zona de Retiro a pocos minutos del Parque del Buen Retiro

La rentabilidad de la vivienda antes de gastos es (2.400 x12) / 1.000.000 = 2,9%

Descripcion basica del apartamento.
Es un atico exterior de 84m2 mas 20m2 de terraza soleado al ser ultima planta con orientacion sur y sin vecinos enfrente en la misma rasante.
Es una de las pocos apartamentos con chimenea en Madrid y de una de las pocos aticos con terraza en Madrid con ducha en la terraza.
Al ser ultima planta y esquina, no tiene ruidos de vecinos y permite una casi total privacidad al no tener vecinos que puedan ojear tu vida privada.

Ademas:
- Dispone de un salon con todos los elementos esenciales como sofa, mesa de centro, TV.
- Se integra una cocina americana completamente equipada con vitro, horno, lavaplatos, microondas y lavadora.
- La habitacion principal es muy luminosa con cama doble tipo canape para almacenamiento con armario empotrado y salida directa a la terraza.
- El cuarto de bano principal es muy grande con mampara de cristal y plato de ducha.
- La habitacion secundaria es luminosa pero sin sol directo, con cama doble tipo canape para almacenamiento extra.
- El cuarto de bano secundario es pequeno, no necesita calefaccion, dispone de mampara de cristal y plato de ducha.

Detalles de la zona. Esta Bien comunicado con la M30, M40, Aeropuerto, con los mejores colegios de Madrid y a menos de 100 metros de 3 Hospitales y del El Corte Ingles de Goya. Es la zona con mejor vida social de Madrid, cercano al Florida Park, a varios de los mejores restaurantes de Madrid, vinotecas, etc. Puedes ir andando al Museo del Prado, Museo Thyssen, la puerta de Puerta de Alcala, La Cibeles incluso la Puerta del Sol.

La tendencia de subida de los precios en retiro es alcista desde el 2014 han subido desde los 3.069€/m en diciembre hasta los 5.900€/m en el 2025. Esto supone torno a un 10% anual de revalorizacion. Valide estos datos en idealista. Obviamente los pisos orientados al sur, con terraza y reformados tienen medias de precios muy superiores.

Puedes contactar tambien a DFLAT Madrid para la explotacion de este activo o del resto de tus propiedades.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero