!GRAN OPORTUNIDAD DE VIVIR EN AVENIDA DE ANDALUCIA!.

Le presentamos este LUMINOSO piso en venta de 112 m2, ubicado al inicio de la emblematica Avenida de Andalucia, junto al tunel. Su excelente localizacion le situa cerca del Hospital General y rodeado de Colegios e Institutos, ademas de una gran variedad de comercios, hosteleria y servicios en la misma avenida. Las paradas de buses urbanos y la futura parada del tranvia estan a un paso, facilitando tu movilidad por la ciudad.

Si necesita ubicacion por tener ninos en edad escolar, esta es su posicion, junto a Colegios como Maristas y Cristo Rey, o Institutos Virgen del Carmen y Santa Catalina.

Pero si trabaja en Hospital, o en Juzgados o en cualquier administracion, esta ubicacion tambien es idonea para vivir, ya que la distancia a los centros administrativos es escasa. La via principal de la ciudad, Paseo de la Estacion, se encuentra a 5 minutos andando.

El piso esta habitable pero, segun el destino previsto, necesitaria obras de reforma o mejora.

Caracteristicas destacadas:

> Luminosidad Inigualable: Situado en una 7a planta con orientacion sur, este piso goza de una luz natural excepcional en todas sus estancias, excepto los dos banos que son interiores.

> Distribucion Funcional: Consta de un pasillo distribuidor, amplio salon con dos ventanales, 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 banos (uno con banera y otro con plato de ducha), y una cocina amplia y ventilada.

> Oportunidad de Personalizacion: La vivienda necesita REFORMAS en cocina, banos, cerramientos, etc, pero esto le brinda la posibilidad de adaptarla completamente a su gusto y estilo de vida.

> Calefaccion y Agua Caliente Central: Una ventaja significativa que asegura tu confort, aunque en los meses de verano la Comunidad no suministra agua caliente central y los propietarios tienen calentadores alternativos.

> Edificio Accesible: Portal amplio con accesibilidad y dos ascensores, uno de ellos recien reformado. Tiene Portero para vigilancia y recogida basura.

> GARAJE: Aunque el edificio no cuenta con garajes, existe la opcion de convenir con precio aparte la cesion de una plaza de residente del parking Avenida, a solo 5 minutos andando. Tambien se alquilan plazas en este parking publico.

> TERRAZA: este piso tiene el uso y disfrute de una hermosa terraza en la misma planta, con acceso desde la caja escaleras. Sitio idoneo para tener plantas, montar una zona de descanso y ocio, y disfrutar del aire libre.

> TRASTERO: Desde la indicada terraza, y tambien en uso y disfrute privado, podra acceder a un espacio grande para almacenaje y ayuda al piso.

!No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas mas demandadas de Jaen! Contacta con nosotros para mas informacion y para agendar una visita.

!Tu nuevo hogar te espera en la Avenida de Andalucia!!

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 252 €

> Importe Comunidad: 106 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es mas bajo que el precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% mas IVA , con un minimo de 2.000 € mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero