INVIERTE!! DONDE LA CIUDAD SE EXPANDE ..Camas, Sevilla: Una Oportunidad de Inversion 350 € / M2 EDIFICABLE. ideal cohousing o vivienda colaborativa para mayores.
URBANA . SOLAR .- Parcela urbana de 1.060 m2, ubicada en la Calle Alfares - Marcelino Camacho, Sector PP-4 "Poeta Munoz San Roman" en Camas, Sevilla, ofrece una oportunidad de inversion excepcional debido a su ubicacion estrategica y a su versatil planificacion urbanistica. La parcela cuenta con una excelente conexion con la capital sevillana y con los principales centros financieros e historicos.
Proximidad a Sevilla: A solo 1,5 km de Torre Sevilla, el centro financiero de la ciudad, y a 3 km del casco historico.

Principales Vias de Transporte: Acceso directo a la A-49 y SE-30 asegura una conectividad fluida.

Futura Infraestructura: La proxima infraestructura BUS-VAO, que estara operativa en enero de 2026, mejorara aun mas la accesibilidad y reducira el trafico en la A-8057 en aproximadamente 20.000 vehiculos/dia. Este proyecto de 3,5 km cuenta con el respaldo de 30 millones de euros de los fondos Next Gen.

Transporte Publico: Las opciones de transporte publico disponibles incluyen autobuses, taxis, Uber, Cabify y carril bici.

Servicios Urbanos: La zona esta completamente equipada con servicios urbanos esenciales, incluyendo agua, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones.
Amplia Planificacion Urbanistica y Potencial de Desarrollo
Las caracteristicas urbanisticas de la parcela permiten diversos proyectos de desarrollo:

Superficie Neta: 1.060 m2.

Edificabilidad Total: 1.711,31 m2.

Altura: Hasta 8 metros, permitiendo 2 plantas.

Ocupacion Maxima: 100% en planta.

Plantas Bajo Rasante: Sin limitaciones en el numero de plantas de sotano.
Alineacion: Libre, con un retranqueo minimo de 3 metros a linderos.
Clasificacion Urbanistica: Suelo urbano consolidado.
Coeficiente: 1,6146 m2/m2.
Usos Permitidos: La parcela es ideal para una variedad de proyectos, presentando una oportunidad de inversion unica:

Usos Caracteristicos: Hospedaje (ideal para apartamentos turisticos), oficinas y espacios comerciales (excluyendo grandes superficies de categoria III).

Usos Compatibles: Industrial categoria I, equipamientos y servicios.
Potencial de Desarrollo: Adecuado para edificios de apartamentos turisticos, complejos de oficinas, centros comerciales o desarrollos de uso mixto.

Condiciones Comerciales
La propiedad tiene un precio competitivo, lo que refleja su alto potencial:

Precio de Venta: 595.000 € + IVA.

Precio por m2 edificable: Aproximadamente 348 €/m2 a 350 €/m2.

Informacion de Contacto
Para mas informacion, pongase en contacto con Grupo ADDU S. Coop.:

Direccion Oficina Sevilla: Plaza del Duque, 1, 3a Planta, Oficina 9.

Email: antoniomacias@grupoaddu.com.

Telefono: 954 28 60 62 | 954 28 62 77 | 630279738.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero