EMBLEMA ALQUILA PISO COMPUESTO DE HALL,3DORMITORIOS,SALON AMPLIO,COCINA,2BANOS UNO DE ELLOS EN SUITE,PLAZA DE GARAJE,SIN AMUEBLAR.
MEMORIA DE CALIDADES
ZONAS COMUNES Y URBANIZACION
Garita de Vigilancia en la entrada principal con control de acceso al garaje y comunicacion con todas las viviendas.
Sistema integrado de camaras de control en los accesos y el interior de la urbanizacion.
Ascensores de ultima generacion, con bajo consumo e iluminacion eficiente.
Programa de maestreado de llaves en cada vivienda, unificando accesos, portales, trastero y vivienda en una misma llave.
Mobiliario de diseno en zonas ajardinadas.
Terraza en la cubierta del edificio con acceso para todos los propietarios.
Solarium.
Piscina.
Sala Club con preinstalacion de audio/ Gastroteca climatizada.
Gimnasio /spa
Zona de juegos infantil equipada, con suelo antimpacto.
Aparcamiento para bicicletas.
Buzones de paqueteria online para recepcion de paquetes.
Zona de estudio / biblioteca.
Sistema de reservas y gestion de zonas comunes via APP
CALIFICACION ENERGETICA
La calificacion energetica se trata de una informacion que nos indica como se comporta energeticamente el edificio, lo que repercute directamente en el consumo de energia de la vivienda, los gastos de mantenimiento, asi como en las emisiones que se producen al medio ambiente.
Las viviendas de STELLAE estan preparadas para obtener una Calificacion Energetica A. Esto significa que tendran un minimo impacto sobre el medio ambiente, al igual que se reducira el consumo de energia, afectando directamente al importe de las facturas de cada usuario.
En STELLAE, cuenta con las siguientes medidas medioambientales:
En las viviendas de mayor tamano se priorizara la doble orientacion
Ventilacion de doble flujo
Utilizacion de energias limpias mediante la produccion calor y frio con un sistema de geotermia y/o geotermia.
Sistema de climatizacion mediante suelo radiante/ refrescante por agua con control independiente de temperatura por estancias.
Adaptacion completa del edificio a la ultima revision del Codigo Tecnico de Edificacion de diciembre de 2019.
CERTIFICACION BREEAM Vivienda
Compromiso de certificacion del edificio BREEAM Vivienda.
FACHADA Y CUBIERTA
Fachada disenada mediante paneles de hormigon prefabricado y/o placas ceramicas de gran formato y/o composite de aluminio o similar segun proyecto
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trasdosada interiormente por un sistema autoportante de doble placa de yeso laminado.
Cubierta plana transitable de uso privativo, solada, solucion adherida con impermeabilizacion BICAPA o equivalente, formada por mortero de pendientes, mortero de regulacion, imprimacion asfaltica y mortero de cemento preparado para pegar el solado.
Cubierta plana no transitable, solada, solucion adherida con impermeabilizacion BICAPA equivalente, formada por mortero de pendientes, mortero de regulacion y grava como acabado final.
Control de impermeabilizaciones externo por un laboratorio acreditado.
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
La cimentacion se adecuara a las especificaciones definidas en el Estudio Geotecnico a realizar.
Estructura mixta o de hormigon armado segun necesidades del proyecto de ejecucion.
Seguro Decenal de la estructura del edificio como garantia.
Pavimento continuo de hormigon pulido con amplios viales de acceso.
Control de accesos mediante lector de matriculas, actualizable por cada propietario.
En los garajes se dispone de preinstalacion para recarga de vehiculos electricos (RVE).
Detector de presencia para el alumbrado del garaje.
Trasteros protegidos por sistema de seguridad.
TELECOMUNICACIONES
Instalacion colectiva de radiodifusion y television via satelite y terrestre.
Instalacion de telefonia basica y telecomunicaciones por cable en todas las estancias, excepto banos y aseos.
Intercomunicacion con conserjeria desde cada vivienda.
DOMOTICA Y SEGURIDAD
Domotica compuesta de:
- Control de temperatura zonificado de la vivienda.
- Conectividad con sistema de alarma, con detectores volumetricos con conexion directa a central de alarmas.
- Deteccion de incendios y de fugas de agua.
- Opcion de Caja fuerte de seguridad segun el programa de Vivienda a la Carta.
INSTALACION ELECTRICA
Cuadro electrico con elementos de proteccion de primera calidad separados por circuitos para distintos usos segun el Reglamento Electrotecnico de Baja Tension.
Proteccion de circuitos de fuerza con diferenciales superinmunizados.
Videoportero electronico.
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Mecanismos electricos marca JUNG o equivalente. Estancos los que se instalen en terrazas y exteriores.
Iluminacion mediante luminarias led en banos, cocinas y distribuidores.
Luminarias con lamparas led en terrazas.
CLIMATIZACION Y VENTILACION
Sistema de produccion con equipos de alto rendimiento basados en geotermia y/o aerotermia.
Sistema de climatizacion mediante suelo radiante/refrescante con control independiente de temperatura por estancias segun proyecto.
Sistema de ventilacion de doble flujo
Apoyo a la climatizacion mediante instalacion de sistemas de aire por conductos y fancoil de apoyo segun proyecto.
Las viviendas estan equipadas con el sistema de ventilacion de doble flujo, sistema eficaz que garantiza la renovacion y calidad del aire.
PARAMENTOS VERTICALES
Pintura lisa en color en los paramentos verticales.
Revestimiento vertical en las zonas de ducha o banera del banos y aseos con piezas ceramicas de gran formato.
Cocinas alicatadas con piezas ceramicas de gran formato.
PARAMENTOS HORIZONTALES
Suelo acabado en baldosas porcelanicas rectificadas de gran formato y primera calidad.
Suelo tarima de madera o porcelanico de primera calidad a eleccion del propietario entre varios modelos preseleccionados en hall, pasillos, distribucion, salon y dormitorios.
Rodapies a juego con carpinteria interior.
Rodapie de altura superior a la estandar 15 cm.
Solados en baldosa ceramica rectificada de gran formato y primera calidad, en banos, cocina y aseos.
Posibilidad de eleccion de suelo porcelanico rectificado de forma continua en toda la casa.
Solado en terrazas y aticos mediante tarima tecnologica (WPC) o porcelanico.
SANITARIOS Y GRIFERIAS
Baneras esmaltadas de chapa de acero, con griferia termostatica cromada, inversor automatico bano-ducha, ducha de mano con barra.
Platos de ducha de perfil plano y griferias cromadas termostaticas.
Lavabos de diseno de primera calidad en banos y aseo, con griferias cromadas monomando Grohe o similar.
Bide esmaltado con griferia cromada monomando Grohe o similar e inodoros esmaltados con dispositivo de ahorro de agua.
Espejos con dispositivo antivaho en el bano principal.
Toallero electrico calefactable en el bano principal.
La ubicacion de los sanitarios se ajusta en cada vivienda a las necesidades de los clientes, segun la distribucion personalizada que han definido para la vivienda que eligieron.
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CARPINTERIA EXTERIOR
Ventanas de aluminio lacado o anodizado, marca Technal o equivalente, correderas y/o practicables, con rotura de puente termico.
Persianas enrollables motorizadas de lamas de aluminio extrusionado en salon y dormitorios, con aislante termico/acustico en su interior.
Acristalamiento realizado mediante vidrios dobles con camara de aire deshidratada.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda acorazada, en doble colora elegir por la D.F. (exterior-interior).
Cilindro de alta seguridad antibumping en la puerta de la vivienda, con pernios de alta seguridad regulables, estructura de acero y programa de llaves maestreadas para urbanizacion, portal, y vivienda.
Varias opciones de acabado en puertas de paso.
Frentes de armarios con puertas en varios acabados.
Interior de armarios forrados y vestidos de serie, con balda maletero, barra metalica y cajonera en el dormitorio principal.
TABIQUERIA Y FALSOS TECHOS
Las divisiones interiores de vivienda se realizaran mediante sistemas autoportantes con doble placa de yeso laminado, a cada lado del tabique, sobre perfileria de acero con aislamiento termico y acustico incorporado.
El cierre de las camaras de fachada se realiza mediante sistemas autoportantes con doble placa de yeso laminado sobre perfileria de acero, con aislamiento termico-acustico incorporado.
Las divisiones medianeras entre viviendas se realizaran mediante ladrillo ceramico fonoresistente, trasdosado por cada vivienda mediante sistemas portantes con doble placa de yeso laminado sobre perfileria de acero con aislamiento termico- acustico incorporado.
Falsos techos con placas de yeso laminado en toda la vivienda.
SEGURIDAD Y CONTROL
Circuito cerrado de seguridad en la urbanizacion interior y accesos.
Lector de matriculas para el acceso a garaje.
Puertas acorazadas con sistema antibumping.
Programa de maestreado de llaves, independizando accesos por portales y protegiendo accesos a trasteros y garajes.
Conserjeria centralizada con acceso a alarmas tecnicas y camaras de seguridad.
Alarmas de inundacion e incendios en las viviendas.
Control de reserva de espacios comunes mediante una APP especifica para la promocion.
Adaptacion completa del residencial a las actualizaciones normativas de prevencion de incendios.
MEJORAS ACUSTICAS Y TERMICAS
Se dispondran mantas de fibras minerales en el interior de todas las tabiquerias, asegurando un optimo aislamiento termico y acustico.
Los falsos techos de los banos y aseos tendran incorporados elementos
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absorbentes para la mejora del aislamiento acustico de todas las instalaciones.
Los suelos estaran equipados con sistemas antimpacto para evitar molestias en los pisos inferiores.
Se llevaran a cabo ensayos termografico y blower door de verificacion de la estanquidad del edificio.
El proyecto se adapta a la modificacion del CTE del 20 de diciembre de 2019, por la que se mejoran normativamente las condiciones de ahorro energetico de la edificacion.
Bajantes de saneamiento insonorizadas.
Persianas aislantes.
SOSTENIBILIDAD
Griferias termostaticas asegurando un menor consumo tanto energetico como de recursos hidricos.
Aerotermia y/o Geotermia para la produccion de calor y frio.
Iluminacion led de zonas comunes y urbanizacion.
Dispositivos de ahorro de agua en las cisternas.
Adaptacion completa a la ultima revision del CTE de diciembre de 2019.
El proyecto de paisajismo contara con elementos de vegetacion de bajo consumo hidrico.
Proyecto en proceso de obtener la prestigiosa clasificacion BREEAM(r)
Calificacion energetica A
Para mas informacion no dude en ponerse en contacto con nosotros en los telefonos: 637300896 o 913657943.

Nuestro horario de atencion al cliente es de 9:30h a 14:00h y de 17:00h a 20:30h.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero