Presentamos una excelente oportunidad de inversion en la localidad de Corpa, en la Comunidad de Madrid. Este terreno, ideal para inversores, autonomos y empresas del sector inmobiliario, ofrece un gran potencial para el desarrollo residencial en un entorno tranquilo pero de facil acceso a la capital.

Descripcion del Terreno:
Superficie Total: 2.702 m2
Clasificacion Urbanistica: El terreno esta clasificado como "Urbano no consolidado". Esto significa que, aunque esta dentro del area urbana, todavia necesita completar ciertas infraestructuras para ser considerado completamente urbanizado.
Sector PGOU: El terreno se encuentra en el Sector UA "A", de acuerdo con el Plan General de Ordenacion Urbana (PGOU), lo que define el uso y las condiciones de desarrollo del terreno.
Referencia Catastral: 7653401VK7775S0001YE. Esta es la identificacion oficial del terreno en el registro catastral, importante para tramites legales y administrativos.

Uso y Edificabilidad:
Uso Principal o Mayoritario: Residencial. El terreno esta destinado principalmente a la construccion de viviendas.
Edificabilidad Total: 2.702 m2. Esta cifra indica la cantidad maxima de metros cuadrados que pueden construirse en el terreno, en este caso, el uso mayoritario permite construir hasta 2.702 m2 de viviendas.
Tipologia Edificatoria: Casa Adosada. Se permite la construccion de casas adosadas, que son viviendas individuales unidas lateralmente a otras, muy comunes en desarrollos residenciales.

Estado del Proyecto:
% Participacion en el Ambito: 16%. Esto significa que este terreno representa el 16% del area total designada para desarrollo dentro de su sector.
% Ejecucion Obras de Urbanizacion: 50%. La mitad de las obras necesarias para preparar el terreno ya estan completadas, lo que acelera el proceso de construccion.
Proyecto de Urbanizacion: Aprobado y en desarrollo (AD). El proyecto para completar la urbanizacion del terreno ya esta en marcha.
Proyecto de Reparcelacion: Inscrito. La division y redistribucion del terreno ha sido oficialmente registrada, lo que facilita el desarrollo.

Beneficios para Inversores:
Alta Rentabilidad: La demanda de viviendas en areas cercanas a Madrid hace que este proyecto tenga un alto potencial de retorno de inversion.
Ubicacion Estrategica: Corpa ofrece un entorno tranquilo, ideal para familias, pero con facil acceso a Madrid, lo que lo hace atractivo para los compradores.
Seguridad Juridica: Con el proyecto de reparcelacion inscrito, se garantiza un proceso legal claro y sin complicaciones.
Condiciones Fiscales: La venta del terreno esta sujeta a un 21% de IVA, proporcionando claridad en la planificacion financiera.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero