Taberna GORRION: Un Tesoro de Historia y Sabor en el Corazon de Jaen

Situada en el corazon del casco antiguo de Jaen, junto a la majestuosa Catedral y rodeada de sinuosas calles estrechas llenas de encanto, la Taberna Gorrion es mucho mas que una taberna: es un monumento vivo de la ciudad. Declarada Sitio de Interes Cultural y Turistico, este iconico lugar ha sido testigo de mas de un siglo de historia y tradicion desde su fundacion en 1881, y su fama continua atrayendo a visitantes de todo el mundo.

La taberna se encuentra en un edificio unifamiliar que destaca por su caracter autentico. Con un total de 451 m2 distribuidos en tres plantas y un semisotano, el inmueble ofrece multiples posibilidades para inversores que busquen un negocio exclusivo o un proyecto residencial en uno de los lugares con mayor renombre de Jaen, en pleno casco historico.

Distribucion y encanto de cada espacio:

- Semisotano (101 m2): Una bodega historica que guarda los mas selectos vinos y licores en un ambiente cargado de misticismo. Accesible desde la taberna a traves de una escalera interior, tambien cuenta con una trampilla.
- Planta Baja (117 m2): El alma de la taberna, donde el ambiente selecto y el aroma de la gastronomia tradicional cautivan a cada visitante. Con su emblematica barra de madera, esta planta es el escenario de innumerables conversaciones, tapas y momentos inolvidables. Dispone de un pequeno patio y servicio.
- Primera Planta (115 m2): Destinada actualmente a vivienda, esta planta cuenta con un salon, dos dormitorios, bano y cocina. Perfecta para seguir siendo residencia o para ser transformada en area de salones privados o de degustacion. O bien redistribuir en dos apartamentos.
- Segunda Planta (115 m2): Un espacio con enorme potencial, que espera ser revitalizado. Estas antiguas camaras pueden adaptarse para crear mas areas de comedor o incluso apartamentos turisticos.
- Terraza Superior: Desde aqui las vistas a la Catedral de Jaen ofrecen un final espectacular, un rincon donde el horizonte y la belleza se entrelazan en una experiencia unica.

Oportunidades de Inversion y Proyeccion:

La Taberna Gorrion representa una excelente inversion con un sinfin de posibilidades. Este inmueble puede desarrollarse como:

1. Residencia de alquiler: Redistribuir sus espacios permitiria crear dos apartamentos por planta, ideales para alojar a visitantes y turistas.
2. Negocio hostelero de alta rentabilidad: Con su barra historica, la bodega en el semisotano y la posibilidad de adaptar las plantas superiores, se podria ampliar el servicio actual, que hoy opera de viernes a domingo, y lograr una rentabilidad aun mayor.
3.- Una mezcla de los dos anteriores

Rentabilidad y Futuro del Negocio:

Esta taberna centenaria, con clientela fija y una enorme reputacion, es sin duda la taberna lider para locales y visitantes. Atrae tanto a los residentes de la ciudad como a los turistas, siendo uno de los lugares de encuentro mas importantes de Jaen. Actualmente operativa solo los fines de semana, cuenta con un solido fondo de comercio y la posibilidad de incrementar exponencialmente su rentabilidad extendiendo horarios y aprovechando cada planta del edificio.

CONCLUSION: La Taberna Gorrion es un negocio consolidado, pero tambien un lienzo lleno de posibilidades. Es un simbolo de la historia de Jaen, listo para quien desee conservar su esencia mientras explora su potencial como referente de la hosteleria o como refugio residencial en el corazon de la ciudad.


INFORMACION A COMPRADOR:

> Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, mas IVA.
> Servicios profesionales: Generacion de visita. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera. Supervision documental del estado juridico del inmueble, asesoramiento legal, interlocucion para la negociacion entre las partes, obtencion del consenso de voluntades, formalizacion contrato privado y tramitacion notarial de la compraventa.
> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero