!Inversores, emprendedores, no busquen mas!
Te presentamos una oportunidad unica de inversion en pleno corazon del emblematico barrio de Chueca en Madrid, un local comercial lleno de posibilidades ubicado en la Calle Espiritu Santo 11, una zona vibrante y en constante crecimiento que garantiza rentabilidad y proyeccion de futuro.

Caracteristicas del Local:
- Superficie construida: 86 m2 distribuidos en dos niveles: planta baja y sotano.
- Distribucion optima: La planta baja cuenta con banos y acceso directo desde la calle, mientras que el sotano ofrece multiples opciones de uso, incluyendo almacenamiento, oficinas o expansion de la actividad comercial.

Estado del Local:
- Contrato de alquiler recien firmado: Desde el 01/08/2024 hasta el 31/07/2034, asegurando un ingreso fijo de 2.500 €/mes mas IPC anual. Ademas, a partir del cuarto ano de contrato, el alquiler se incrementara en 500 € mensuales, aumentando tus ingresos como propietario.
- Seguridad adicional: El inquilino ha proporcionado una fianza de 2 meses mas una garantia de 15.000 €, lo que asegura la estabilidad de tu inversion.
- Gastos a tener en cuenta: El arrendatario cubre los gastos de TRUA, mientras que el propietario asume los gastos de IBI (329,92 €/ano) y comunidad (245,91 €/mes).
- Un punto clave a destacar, posibilidad de instalar salida de humos: Este local tiene la ventaja de poder instalar una salida de humos, lo que abre la puerta a una amplia variedad de usos comerciales en el futuro, especialmente en el sector gastronomico. !Una oportunidad fantastica para inversores en hosteleria!
- Ubicacion inmejorable: Chueca - El barrio que nunca duerme

El barrio de Chueca, en pleno centro de Madrid, es sinonimo de vitalidad, diversidad y tendencia. Este area es una de las mas codiciadas de la ciudad, conocida por su ambiente cosmopolita, su efervescente vida nocturna, y su rica oferta cultural y comercial. Invertir en Chueca significa aprovechar el constante flujo de turistas y residentes que buscan lo ultimo en moda, gastronomia y entretenimiento.

Este local se encuentra en la Calle Espiritu Santo, una de las arterias mas transitadas del barrio, rodeada de negocios prosperos y renombrados. Desde boutiques y galerias de arte, hasta cafeterias y restaurantes de vanguardia, el entorno atrae a un publico amplio y diverso, asegurando un alto trafico peatonal para cualquier negocio que decidas instalar aqui.

Razones para invertir en Madrid:
Invertir en la capital espanola ofrece seguridad y rentabilidad. Madrid es una ciudad en constante expansion con un mercado inmobiliario en auge, especialmente en zonas centricas como Chueca. Aqui algunos de los principales beneficios de invertir en este local:
- Ingresos inmediatos: Con un contrato de alquiler firmado y una renta de 2.500 €/mes, desde el primer dia veras beneficios.
- Ubicacion estrategica: En el centro de Madrid, rodeado de puntos de interes cultural y turistico que aseguran un flujo continuo de publico.
- Alto potencial de revalorizacion: Chueca es un barrio que sigue revalorizandose gracias a su mezcla de historia, modernidad y su creciente popularidad, tanto entre madrilenos como entre turistas internacionales.
- Mercado dinamico y diversificado: Madrid combina atraccion turistica con una solida base de residentes, lo que garantiza que la demanda de locales comerciales se mantenga alta.
Este local es perfecto para quienes buscan una inversion rentable y segura, con posibilidades de crecimiento garantizado gracias a la ubicacion y las condiciones del contrato de alquiler.

!No pierdas esta oportunidad unica en Chueca! Para obtener mas detalles, ver planos o coordinar una visita, contactanos hoy mismo. Este local puede ser la clave para tu proximo gran exito inmobiliario.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero