~Se pone a la venta un edificio en el centro historico de Lleida, acompanado del traspaso de una reconocida administracion de loteria, situada en una de las calles mas emblematicas y transitadas del casco antiguo. Este negocio ha sido gestionado con exito durante anos, ofreciendo excelente rentabilidad y contando con una clientela fiel y consolidada.~~Caracteristicas del negocio:~* Ubicacion estrategica: La administracion esta situada en pleno centro historico de Lleida, en una zona de gran afluencia de peatones, tanto locales como turistas. La cercania a comercios, restaurantes y puntos de interes asegura una visibilidad inmejorable.~* Rentabilidad comprobada: A lo largo de los anos, el negocio ha generado ingresos estables y demostrables, con la posibilidad de incrementar la facturacion debido a su ubicacion privilegiada y la creciente demanda de servicios.~* Clientela consolidada: Con anos de trayectoria, la administracion ha construido una base de clientes leales que la visitan regularmente tanto para la compra de boletos de loteria como para otros juegos de azar.~* Motivo del traspaso: El negocio se traspasa por jubilacion del propietario actual, lo que representa una oportunidad ideal para inversores o emprendedores que quieran continuar con una actividad estable y rentable.~~Descripcion del edificio:~Se vende edificio situado en el centro historico de Lleida, distribuido en planta baja ( local comercial) + 4 plantas (2 duplex) + azotea con amplia terraza. Reformado INTEGRAMENTE a principios del 2.000.~~Descripcion del edificio:~* Planta baja: Un local comercial de aproximadamente 30 m2, actualmente en funcionamiento como administracion de loterias, lo que garantiza ingresos inmediatos. El local cuenta con una ubicacion estrategica, con gran afluencia de publico debido a la proximidad de comercios y puntos de interes en el centro de Lleida.~~* Las 4 plantas: Formadas por 2 duplex invertidos. ~~DISTRIBUCION PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA: ~Piso inferior con acceso independiente: Espacio destinado a dormitorio, bano completo, 1 balcon.~Piso superior con acceso independiente: Cocina americana y espacio para salon comedor, 1 balcon.~~DISTRIBUCION TERCERA Y CUARTA PLANTA:~Planta inferior (acceso mediante escalera interior desde la planta superior): Espacio para dormitorio, 1 bano completo, 1 balcon.~Planta superior: Entrada independiente. Espacio para un frente de cocina (preinstalacion hecha) y para salon comedor, 1 balcon.~~* Azotea: El edificio dispone de una terraza en la cubierta con vistas excepcionales al centro historico.~~Potencial de inversion:~Este edificio presenta una oportunidad unica para maximizar el retorno de inversion. Existe la opcion de convertir los duplex en 4 estudios independientes, lo que permitiria multiplicar los ingresos mediante el alquiler.~Para mas informacion o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposicion para ofrecerle todos los detalles.~

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero