!!Puente de la Sierra!! En venta Casa Unifamiliar ADOSADA en Comunidad Privada

Magnifica oportunidad.

Se trata de una Casa unifamiliar adosada dentro de una unica edificacion con 3 casas independientes, construidas sobre una parcela en suelo RUSTICO de 2.200 m2 y en regimen de PROINDIVISO. La parcela y la casa NO esta INSCRITA en el Registro de la Propiedad, lo que implica la imposibilidad de comprar con hipoteca sobre esta casa, pero si con ahorro propio, financiacion ajena o con hipoteca sobre otro inmueble.

Cada casa cuenta con su INDEPENDENCIA PRIVADA, casa, porche y patio trasero independiente. Comparten las 3 casas una gran parcela de esparcimiento y una GRAN PISCINA.

>> CARACTERISTICAS de la vivienda:

* Casa en buen estado de uso y conservacion, completamente amueblada y equipada con electrodomesticos nuevos (nevera, lavavajillas, lavadora), lista para entrar a vivir y disfrutar cuanto antes de este verano.
* Superficie construida: 108 m2 distribuidos en dos plantas (54 m2 por planta).
* Planta baja: salon de paso con gran CHIMENEA, cocina con salida al patio, bano completo y un dormitorio.
* Planta alta: tres dormitorios y un segundo bano completo.
* Porche delantero para los desayunos veraniegos y para los atardeceres de lectura en la puesta de sol. Orientacion Oeste.
* Suministros: electricidad y agua potable de la red general del Ayuntamiento de Jaen.
* Aire acondicionado con 2 split, uno en salon y otro en pasillo distribuidor de planta de arriba.

>> Ubicacion privilegiada: Situada en el corazon de Puente de la Sierra. Absoluta paz y tranquilidad, sin ruidos. La casa esta a solo unos minutos andando del Portazgo y de los servicios basicos como:

* Parada de bus urbano
* Deposito de basura
* Tienda de alimentacion, bares y la Iglesia de la zona

Esta zona cuenta con una poblacion estacional de hasta 10.000 personas en verano, lo que la convierte en una de las areas de recreo mas demandadas por quienes buscan escapar del calor urbano sin renunciar a la cercania a la ciudad.

>> VENTAJAS:

* Dispone de escrituras de casa y parcela, tiene su propia referencia catastral, abonando su IBI individual.
* Excelente ubicacion y accesibilidad junto al Bar El Portazgo
* Parcela compartida muy grande con arbolado, que permite mayor independencia y uso del entorno
* Piscina comunitaria amplia para pocos usuarios
* Zona de aparcamiento para varios vehiculos
* Convivencia vecinal muy positiva. Dos vecinos residentes todo el ano que evita la desproteccion. Ideal como segunda residencia o para plantearse uso como vivienda habitual.
* Excepcional PRECIO para casa de 108 m2 privativos y gran parcela comun para disfrute de actividades en el exterior.

En definitiva, un pequeno paraiso en zona residencial con servicios basicos, pero para compradores con ahorro propio o que accedan con otro tipo de financiacion.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI anual: 270 €
> Cuota Comunidad: 42 €/mes

> VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) no existe

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son de 2.000 €, mas IVA. Se abonan 50% en arras y 50% en escritura.

> Servicios profesionales al comprador: gestion de visita, asesoramiento sobre inmueble, estudio viabilidad de la compra, negociacion en su caso, alcance consenso, documento privado y tramitacion notarial.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero