VENTA de PISO + GARAJE ( 2 coches) + TRASTERO

Zona de transito para salida rapida de la ciudad, y para acceso al centro ciudad. Ubicado en calle Juanito Valderrama, junto a la glorieta de La Granja,

PISO en ultima planta de 2 dormitorios. Una Vivienda Funcional con encanto y buena ubicacion.

Este acogedor piso de ultima planta ofrece una combinacion perfecta de comodidad, funcionalidad y ubicacion estrategica. A tan solo 5 minutos en coche de la autovia A-316, tendras facil conexion hacia Martos, Torredonjimeno, Cordoba, Madrid o Granada. Ideal para quienes valoran la accesibilidad sin renunciar a la tranquilidad.

>> DISTRIBUCION Inteligente aprovechando el espacio, sin pasillos.

Con 85 m2 construidos y 68 m2 utiles, este piso destaca por su excelente distribucion en una sola planta. Al entrar, un acogedor vestibulo con mueble separador de libreria te da la bienvenida antes de desembocar en el gratificante salon-comedor con cocina moderna, abierta e integrada, muy funcional, con electrodomesticos.

Desde esta estancia central se accede al bano completo, reformado con gusto hace apenas cinco anos, y equipado con plato de ducha y mampara. Tambien se accede a los dos dormitorios. El principal, de generosas dimensiones, goza de orientacion sur y vistas a la calle principal. El segundo dormitorio y la cocina reciben luz desde la terraza-pasillo comunitaria, desde donde se contemplan espectaculares panoramicas que, en dias despejados, alcanzan hasta Sierra Morena. Las ventanas tienen mallorquinas y ofrecen privacidad sin perder luminosidad.

>> COMODIDADES y CALIDADES

* Suelo de tarima flotante, calido y acogedor
* Puertas interiores blancas, modernas y elegantes
* Climatizacion por splits frio-calor en salon y dos dormitorios
* Agua caliente por termo electrico
* Edificio moderno de 2009 con tan solo 13 viviendas, ambiente tranquilo y buena convivencia
* ASCENSOR a plantas de garaje y trasteros

>> EXTRAS que marcan la diferencia

Este piso se vende como anejos inseparables junto con:

* Una Plaza de garaje DOBLE (si, !caben dos coches!), con acceso comodo mediante ascensor de vehiculos. Y en espacio delimitado por muros, sin contacto con plazas contiguas.
* Un trastero de gran capacidad, accesible directamente desde el ascensor
Ambos elementos convierten esta propiedad en una inversion muy completa.

>> Perfecto para...

* Jovenes que buscan emanciparse e independencia
* Parejas que construyen un nuevo hogar
* Profesionales o trabajadores desplazados a Jaen que quieran tener vivienda en propiedad
* Inversores interesados en un inmueble listo para alquilar, con alta demanda por su ubicacion y prestaciones

?Buscas un piso bien conectado, practico, con alma y listo para entrar a vivir? Esta puede ser tu oportunidad.

!Ven a visitarlo y enamorate de su funcionalidad!

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> Actualmente ocupado, pendiente de mudanza

> Importe IBI anual: 374 €
> Cuota Comunidad: 46 €/mes

> VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, mas IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero