Casa - Finca Unifamiliar en Venta para VIVIENDA FAMILIAR o para INVERSORES, en Puerto Sagunto (VALENCIA) a solo 27 km de Valencia.
DESARROLLADA COMO SE DESCRIBE A CONTINUACION
- En PLANTA BAJA: USO APARCAMIENTO, Vado en vigor y superficie util de 102,00 m2 diafanos, con un zaguan y escalera comun de 15,85 m2. Al local se accede desde el zaguan y desde el porton de la calle. Con posibilidad de llevar a cabo el Cambio de Uso para desarrollar una vivienda independiente en esta planta baja.
- En PLANTA PRIMERA: USO RESIDENCIAL VIVIENDA, que tiene una superficie util de 104.73 m2, mas zona escalera comun 7.80 m2. Compuesta con la siguiente compartimentacion y m2 UTILES. Recibidor 3.20 m2, Salon 18.65 m2, Habitacion-1 16.40 m2, Habitacion-2 9.75 m2, Habitacion-3 16.50 m2, Pasillos 13.40 m2, Cocina 11.60 m2, 50% Galeria Lavadero 7.75 m2, 50% Terraza 4.10 m2, 50% Balcon 4.00 m2 y Bano 7.30 m2 (posibilidad de sacar 2 banos con una pequena reforma, (Ver Planos adjuntos)
- En PLANTA SEGUNDA: USO RESIDENCIAL Almacen DIAFANO, que tiene superficie util de 103.70 m2 mas zona escalera comun 7.80 m2. Con posibilidad de llevar a cabo una reforma para el desarrollo de una vivienda independiente en esta planta 2a o la ampliacion de la vivienda de la 1o planta.
- Y en CUBIERTA: TERRAZA Plana TRANSITABLE que tiene una superficie de 103.70 m2 mas zona escalera comun de acceso de 7.80 m2.
Segun se refleja en el plano de ORDENACION urbanistica del Plan General de Ordenacion Urbana de Sagunto P.G.O.U. se observa que se permiten construir IV plantas mas un atico, por lo que la edificacion dispone de un DERECHO de VUELO sin ejecutar, o sea se podria ampliar la edificacion, con el correspondiente proyecto tecnico, a DOS PLANTAS MAS de las 3 existentes.
Esta finca tiene gran potencial ofreciendo diferentes posibilidades, es una buena opcion como para VIVIENDA FAMILIAR o para INVERSORES.
Al tener la finca el acceso a cada una de sus plantas, (PB, 1a, 2a y Cubierta), mediante un zaguan y una escalera comun por la que se accede independientemente a dichas plantas. El Comprador Inversor tiene entre otras posibilidades la de realizar la Division Horizontal de cada una de dichas plantas para poder desarrollar tres viviendas independientes. E incluso ejecutar el Derecho de Vuelo disponible ampliando la finca con 2 plantas mas.
VENTAJAS - INVERSORES
La llegada de la giga factoria de baterias de Volkswagen a Puerto de Sagunto supone un impulso economico significativo para la zona:
-La planta generara numerosos puestos de trabajo directo e indirecto, la llegada de nuevos trabajadores y profesionales a la zona aumentara la demanda de viviendas, lo que puede llevar a un aumento en los precios de los inmuebles.
-Es probable que se invierta en infraestructuras como carreteras, transporte publico y servicios basicos para apoyar la actividad de la planta, lo que mejorara la calidad de vida de los residentes.
-La giga factoria puede generar oportunidades de negocio para empresas locales, lo que puede llevar a un aumento en la actividad economica y en la demanda de espacios comerciales y residenciales.
Para los INVERSORES, puede significar:
Plusvalia: La demanda creciente de viviendas puede llevar a un aumento en la plusvalia de los inmuebles.
Rentabilidad: La posibilidad de alquilar viviendas a trabajadores de la planta puede generar una rentabilidad interesante.
Valorizacion: La zona puede experimentar una valorizacion significativa, lo que puede llevar a un aumento en el valor de los inmuebles.
El precio no incluye los gastos de la compraventa e impuestos.
El anuncio no tiene caracter vinculante y puede contener alguna errata.
La venta la lleva a cabo directamente por la Propiedad.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero