Finca rustica en venta en Puebla de Guzman (Huelva). Manantiales de Morer

Se ofrece en venta una finca rustica situada en el paraje conocido como Manantiales de Morer, en el termino municipal de Puebla de Guzman (Huelva), con una superficie total de mas de 105 hectareas (1.058.832 m2) y construcciones que suman un total de 5.042 m2.

ENTORNO Y USO DEL SUELO
La finca se encuentra enclavada en un entorno natural de alto valor paisajistico, caracterizado por una dehesa de encinas muy bien conservada, con pastos y zonas de matorral, lo que la hace especialmente atractiva para el aprovechamiento agroganadero, forestal o cinegetico. Pequeno embalse natural (Pantano)

Los cultivos actuales incluyen encinares (mas de 340.000 m2), eriales a pastos y areas de matorral. Su clasificacion es de suelo rustico con uso principal agrario.

VIVIENDA Y CONSTRUCCIONES
Dentro de la finca existe una vivienda con techos reformados, distribuida en dos habitaciones, dos salones con chimenea y una buhardilla. Horno de Lena, conservado. La edificacion se encuentra en estado basico de habitabilidad y no dispone actualmente de bano ni sistema de saneamiento para aguas fecales.

La finca no esta conectada a la red electrica, por lo que seria necesario instalar un sistema de placas solares para su autosuficiencia energetica. El suministro de agua se realiza mediante pozo propio.

En total, las construcciones suman mas de 5.000 m2 segun catastro, con edificaciones principalmente destinadas a uso agrario.

ACCESOS
La finca cuenta con doble acceso:

Uno por la ribera, atravesando varias propiedades. Este camino no es transitable en vehiculo durante epocas de lluvia, debido a las condiciones del terreno.

El segundo acceso es desde la carretera de Paymogo, tambien a traves de fincas colindantes. Ninguno de los accesos es directo, y los caminos de entrada son compartidos con otras propiedades.

OTROS ASPECTOS A DESTACAR

No dispone de luz electrica instalada (requiere placas solares).

No dispone de pozo septico ni bano funcional.

Vivienda con reformas parciales (techos) pero pendiente de adaptacion completa.

Finca adecuada para uso agrario, ganadero, recreativo o de conservacion medioambiental.

El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro. Los honorarios corren por cuenta del vendedor.

Para mas informacion o concertar una visita, no dudes en contactarnos.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero