Se vende local comercial en rentabilidad del 5,85% dividido fisicamente en dos locales con dos actividades diferentes; Karaoke y bar cafeteria con terraza con cerramiento.

Ambos locales fueron arrendados hace 10 anos por el mismo arrendatario, al que le quedan 5 anos de contrato con una renta actual de 5.980€ + IVA.

El arrendatario actual estaria dispuesto a ceder al propietario la zona de Bar y terraza y mantener tan solo el Karaoke con una renta de 3.800€ por un nuevo contrato de 10 anos. En tal caso podria arrendarse el Bar con terraza por 3.000€ (para los que ya tenemos interesados), haciendo un total de 6.800€ y la rentabilidad neta ascenderia al 6,66%.

La ubicacion es ideal para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza Castilla, Loterias del Estado, y otros edificios de oficinas, ademas de ser una zona de hosteleria reconocida rodeada de locales como O`Cafu (del grupo La Penela), y Barbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes, Los Arroces de Segis, Etc.

Ambos locales cuentan con licencias definitivas nuevas, adaptados para discapacitados, terraza con cerramiento para 15 mesas y otra abierta para 6 mesas. El Karoke esta insonorizado con horario hasta las 5:00 a. m. , unico local en la zona con ese horario.

La suma de ambos locales cuenta con 214 m utiles mas 46 m en primera planta con almacen, aseos y despacho.

Precio de venta: 1.230. 000€
IBI: 1.675€ / Ano. A cargo del arrendador.
Comunidad: 70€ / Mes Repercutida al arrendatario.
Renta actual: 5.980€ + IVA, con posibilidad de aumentar a 6.800€
Sin comision de agencia por la compra del inmueble para el comprador.

Para mayor informacion pueden contactar con Carlos por whatsapp al contestar a este anuncio o dejar recado en la oficina por la Ref 919V.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero