Finca Rustica en Venta ? 150 Hectareas en Puebla de Guzman (Huelva)

Se ofrece en venta una magnifica finca rustica de 150 hectareas situada en Puebla de Guzman, en pleno corazon del Andevalo de Huelva. Se trata de un terreno agricola no urbanizable, perfecto para desarrollos agropecuarios, proyectos extensivos o explotacion agricola a gran escala.

Caracteristicas del Terreno

La propiedad presenta una orografia suave y dispone de amplias zonas productivas: 40 hectareas de encinar consolidado. 7 hectareas adicionales de encinar. El resto del terreno se compone de pastos naturales y matorral, ideal para ganaderia o aprovechamiento cinegetico.

Toda la finca se encuentra completamente cercada, garantizando privacidad, seguridad y control total del perimetro.

Recursos Hidricos: Uno de los grandes valores de la propiedad es su abundancia de agua: Dos pantanos de gran tamano, idoneos para almacenamiento y uso agricola.
Pozo legalizado con un caudal excelente (aprox. 20 l/s). Derecho de riego autorizado para 65,77 hectareas, un recurso muy valioso en la zona.

Cultivos con certificacion ecologica, lo que permite acceder a mercados de alto valor anadido.

Edificaciones Existentes: La finca cuenta con varias construcciones: Casa principal de 100 m2 construidos, distribuidos en dos plantas. 7 habitaciones. 1 bano, 1 aseo, Amplio salon con chimenea, cocina, terreza, piscina... Almacen o nave auxiliar. Las edificaciones datan de los anos 70 y requieren reforma, ofreciendo la oportunidad de adaptarlas a distintos usos: vivienda rural, almacenes agricolas, alojamiento para trabajadores, casa de invitados o proyecto turistico.

Accesos y Localizacion: Ubicacion estrategica y perfectamente comunicada: A tan solo 2 minutos de la salida de Puebla de Guzman, con acceso directo a las carreteras H-124 y A-475. Acceso rapido a vias principales y conexion fluida hacia nucleos urbanos cercanos.

La finca dispone de una extensa red de carriles interiores, permitiendo el transito comodo de vehiculos por toda la extension.

La finca actualmente no posee luz.

Oportunidades de Explotacion. Por sus caracteristicas, ubicacion y recursos, esta finca es ideal para: Plantacion de almendros, olivos intensivos, citricos tardios o cultivos ecologicos. Actividad cinegetica gracias a su amplitud y biodiversidad. Ganaderia extensiva. Proyectos agroecologicos o de turismo rural. Inversiones orientadas a la sostenibilidad y energias renovables.

Una Propiedad Unica: Su enclave privilegiado, la riqueza de agua, su gran superficie, su potencial agricola y la presencia de construcciones existentes la convierten en una oportunidad excepcional tanto para inversores como para profesionales del sector agropecuario.

El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro. Los honorarios corren por cuenta del vendedor

Para mas informacion o concertar una visita, no dudes en contactarnos.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero