Ponemos a la venta la NUDA PROPIEDAD de una vivienda situada junto a Cuatro Caminos y con vistas al Parque del Doctor Eguiburu Bancilla.
La nuda propiedad implica adquirir la vivienda sin disponer del uso y disfrute inmediato, ya que el usufructo se mantiene a favor de LA PARTE VENDEDORA durante un periodo determinado (generalmente, hasta el fin de su ciclo vital). Es una excelente oportunidad de inversion, dado que el comprador adquiere el inmueble a un precio inferior al del mercado y lo recibe plenamente cuando finaliza el usufructo.

Se trata de una ultima planta que cuenta con cuatro dormitorios (16,60 m2 ? 12,50 m2 ? 9 m2 ? 9,92 m2), un salon-comedor cuadrado de unos 20 m2, cocina independiente y un bano completo.

Es ideal para quienes buscan una inversion a futuro o desean aprovechar las ventajas economicas de esta modalidad. Con sus 93,24 m2 utiles, la vivienda ofrece una distribucion comoda y funcional, ademas de una ubicacion centrica que permite acceder facilmente a todos los servicios y comercios de la zona.

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LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma del Principado de Asturias (a partir del 8% segun el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de gestion (gestoria): Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad designada para su realizacion.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero