Borda rustica del siglo XVIII catalogada como Bien de Interes Cultural en pleno centro de Escaldes-Engordany

Se pone a la venta Casa Sabate, una autentica borda rustica del siglo XVIII (1700), catalogada como Bien de Interes Cultural, ubicada en un enclave excepcional en el centro de Escaldes-Engordany, a tan solo 15 metros de la avenida Carlemany, en el pintoresco camino de la Canaleta.

Esta propiedad historica ofrece un enorme potencial de rehabilitacion y desarrollo, ideal tanto para inversion como para promocion residencial.

Caracteristicas principales del inmueble

Superficie construida: 363,87 m2

Parcela: 140,40 m2

Distribucion actual: 3 viviendas

Edificabilidad maxima: hasta 4 plantas con una altura reguladora de 12,5 metros

Proyecto orientativo: se entrega con boceto de anteproyecto de reforma que permite estudiar la conversion en 5 viviendas de 86 m2 cada una

Proteccion cultural: borda catalogada, conservando su valor historico y arquitectonico

Ubicacion privilegiada

A escasos metros de Caldea, Vivand y todos los servicios de la parroquia

Situada en una zona en plena transformacion, con gran potencial de revalorizacion

Acceso por una encantadora calle empedrada, que mantiene la esencia tradicional de Escaldes-Engordany

Una oportunidad excepcional para inversores y promotores

La propiedad se vende en su estado actual, acompanada de un boceto de anteproyecto que permite visualizar su enorme potencial y estudiar diversas alternativas de rehabilitacion y explotacion futura, de acuerdo con la normativa vigente.

Valoracion de tasacion: 609.999 €

Una pieza unica del patrimonio andorrano ubicada en una de las zonas mas cotizadas del pais.
Ideal para proyectos exclusivos de rehabilitacion, boutique residences o inversion a largo plazo.

Contacta con nosotros para mas informacion o para concertar una visita.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero