!Oportunidad unica! Atico en venta en Langreo, Sama, ideal tanto como vivienda habitual como inversion. La propiedad cuenta con una excelente distribucion y una superficie de 70 m2 construidos, perfectamente aprovechados.

La vivienda consta de 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados, un bano en suite y un aseo con plato de ducha, ofreciendo comodidad y funcionalidad en el dia a dia.

Dispone de una cocina independiente totalmente equipada, con electrodomesticos, lista para entrar a vivir. El inmueble se encuentra en excelente estado, sin necesidad de reformas.

Ubicado en un edificio moderno del ano 2010, bien conservado y sin barreras arquitectonicas, garantiza comodidad y accesibilidad. Destaca por su gran luminosidad, que aporta un ambiente calido y acogedor en todas sus estancias, con multiples posibilidades para adaptarlo a tu estilo de vida.

Ademas, esta muy bien ubicado, con servicios de tren y autobus a escasos metros, lo que facilita la movilidad.

Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, con excelentes conexiones:

Oviedo, a solo 20 km

Pola de Siero, a 25 km

Gijon, a 30 km

Una vivienda que combina confort, accesibilidad, ubicacion y calidad de vida.
!No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma del Principado de Asturias (a partir del 8% segun el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Iva.
? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de gestion (gestoria): Los gastos derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, incluyendo la presentacion y liquidacion de impuestos y la inscripcion en el Registro de la Propiedad, seran asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos tramites a un profesional, siendo su importe variable en funcion del profesional o entidad designada para su realizacion.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/default/es_ES

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero