Vivienda unifamiliar con cochera en C/ del Roble.

Planta Baja
Aseo de cortesia.
Cochera con capacidad para un vehiculo y una moto.
Gran cocina totalmente amueblada, con salida directa a un amplio patio. La puerta de acceso cuenta con gran anchura para mayor funcionalidad.
Salon amplio y luminoso, con ventanal dividido en dos alturas que mejora la vision del patio y las vistas exteriores.
Bajo la escalera, gran armario de madera con tres departamentos, seis puertas y baldas para almacenaje.
Armario ropero adicional con puertas de madera en el tramo de subida de la escalera, ideal para guardar prendas de abrigo.

Primera Planta
Escalera de madera con pasamanos de roble.
Descansillo con suelo de cristal pisable antideslizante, que proporciona sensacion de amplitud y gran luminosidad natural, ideal como rincon de lectura.
Tres dormitorios:
Dormitorio principal con acceso a una terracita de 9,40 m2 y escalera al tejado. Dispone de un gran vestidor que conecta con un espacioso bano completo, con dos lavabos, plato de ducha y ventana frontal.
Bano completo secundario, tambien con plato de ducha y similar amplitud.
Dos dormitorios amplios aptos para camas de matrimonio.

Climatizacion y Confort
Sistema de aerotermia para climatizacion y agua caliente sanitaria (ACS). Ultima revision de Aerotermia en Marzo de 2025, con renovacion de piezas.
Suelo radiante en toda la vivienda.
Preinstalacion de splits en diversas estancias y preinstalacion de aire acondicionado en el salon.
Carpinteria interior con puertas de madera lacadas en blanco; puertas correderas en vestidor y bano principal en planta primera, y en planta baja.

Sotano y Posibilidades de Expansion
Sotano no ocupable de 150 m2 diafanos, con una altura de aproximadamente 5 metros, ideal para futuras construcciones o espacios adicionales segun necesidad.

La casa no dispone de piscina, pero existe posibilidad de construirla facilmente en el patio.

Construccion y Acabados
Vivienda construida sin pilotaje, ya que el terreno disponia del hueco natural; se ha edificado sobre losa.
Zona delantera y patio trasero ensolados y alicatados en 2024 con pavimento porcelanico resistente al clima.
Cierres de ventanas y balcones recientemente renovados: PVC oscilobatientes con control solar compacto y aislamiento termico.
Mosquiteras instaladas en todas las ventanas y el balcon del dormitorio principal.

Ubicada en zona tranquila y consolidada, con total privacidad y sin construcciones colindantes en la parte trasera.

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NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al articulo 5o del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacion al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucia, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad.

El comprador tendra que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa mas el IVA correspondiente, con un minimo de 3.000€ mas IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonara en concepto de honorarios, por la prestacion de servicios relacionados con la formalizacion y gestion documental de la compraventa. Este coste, no esta incluido en el precio publicado.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero