AMPLIO PISO CON TERRAZA EN ZONA SAN FELIPE NERI

Descubre el Hogar de tus suenos en este amplio y espectacular piso ubicado en una de las zonas mas demandadas de Cadiz. Con una generosa superficie de 177 m2, este inmueble es ideal para familias que buscan comodidad y cercania a servicios esenciales.

A pocos pasos de los colegios San Felipe Neri, Esclavas y San Vicente de Paul, tendras todo lo que necesitas al alcance de tu mano.

La distribucion del piso incluye un amplio recibidor que te da la bienvenida, un gran salon comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia . Una luminosa cocina donde podras compartir deliciosas comidas con una gran terraza de lavadero adyacente que ofrece un lugar perfecto para realizar tareas de lavanderia con comodidad y eficiencia, permitiendo que la luz natural inunde el area y creando un ambiente agradable.

Continua con cuatro habitaciones amplias , dos cuartos de bano completos y un aseo con placa de ducha, para una total comodidad. La primera habitacion que nos encontramos, actualmente utilizada como despacho, ideal para adaptarse a tus necesidades, ya sea como oficina, habitacion de invitados o espacio de juego. La segunda habitacion es muy amplia, luminosa y con un practico armario empotrado . La tercera habitacion, actualmente utilizada como sala de estar, ofrece un ambiente acogedor y versatil, perfecto para relajarse o recibir visitas. La joya de la casa es el dormitorio principal, que no solo es espacioso, sino que tambien incluye un armario empotrado de gran capacidad, disenado para mantener tu ropa y accesorios organizados y al alcance. Ademas, el cuarto de bano en suite proporciona un nivel adicional de comodidad y privacidad, convirtiendo este espacio en un refugio personal donde podras disfrutar de momentos de tranquilidad.
Ademas, para mayor comodidad, tienes la opcion de adquirir UN GARAJE CERRADO OPCIONAL , NO INCLUIDO EN EL PRECIO, con acceso directo desde el edificio, eliminando asi cualquier preocupacion por el aparcamiento.
No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad el hogar que siempre has sonado; este piso es la combinacion perfecta de espacio, confort y ubicacion. !Ven a visitarlo y enamorate de tu nuevo hogar!
Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaria, registro, gestoria, impuestos y los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (segun decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026.

Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar a esta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, mas IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.<br>

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero