CHALET CON PISCINA Y APARTAMENTO DE INVITADOS EN EL PINAR DE LOS FRANCESES.

Imagina vivir rodeado de tranquilidad, en un entorno natural donde cada rincon invita a disfrutar.
Este chalet en El Pinar de los Franceses te ofrece mucho mas que una casa: te ofrece un estilo de vida.

Con 900 m2 de parcela en DIVISION HORIZONTAL. En ella encontraras una vivienda principal, con una acogedora cocina, salon luminoso con chimenea, 3 dormitorios y bano, ideal para toda la familia.

Y cuando lleguen las visitas, tendras un apartamento independiente con todo lo necesario para recibirlas comodamente, compuesto por salon con cocina americana, 2 dormitorios y bano. LE GUSTARA!!!

Fuera, la vida se disfruta al aire libre: piscina privada, merendero, jardin, huerto, garaje y hasta un pequeno salon de celebraciones con su propia cocina.

Un hogar donde cada detalle ha sido pensado para vivir, compartir y disfrutar.
? Tu refugio perfecto en Chiclana te esta esperando. VEN A VISITARLO !!!

En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia (generalmente el 7% (7% de 249.900 = 17.493 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Calculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonara el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Mas informacion: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Mas informacion: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427
? Financiacion externa: En el caso de necesitar financiacion, habra que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoria, tasacion, seguros,?)
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
? Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderan a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

La agencia dispone de documentacion e informacion adicional relativa al inmueble, que podra ser solicitada por el consumidor.
A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Segun Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la Reserva de una vivienda.
La agencia efectua una labor de intermediacion, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
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Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero