Piso en venta en Urbanizacion de lujo en El Puerto de Santa Maria

Venga a visitar esta maravillosa vivienda ubicada en una de las urbanizaciones mas prestigiosas del municipio de El Puerto de Santa Maria, en Cadiz.

Este precioso piso, de 91 m2 construidos, se encuentra rodeado de estancias comunes con mucha vida: dos piscinas comunitarias proporcionan frescura cuando llega el verano, ademas de amplias zonas ajardinadas, y garaje en superficie (sin plaza asignada).

La vivienda consta de:

- Amplio recibidor.
- Cocina amueblada con termo electrico y suelos de baldosa.
- Salon-comedor muy espacioso y luminoso con split de aire acondicionado frio/calor.
- Cuatro amplios dormitorios, y la habitacion principal con bano en suite completamente reformado con placa de ducha.
- Dos banos completos, uno en suite desde el dormitorio de matrimonio y otro con banera en pasillo.

La soleria de la vivienda es de marmol blanco en recibidor y salon, y en el resto de las estancias es de terrazo y gres. Las puertas son de madera lacadas en blanco, lo que proporciona mucha luminosidad a las estancias, y las ventanas son de aluminio lacadas en verde, lo que da un toque juvenil a la vivienda.

La vivienda tambien dispone de armarios empotrados en algunas estancias.

IBI semestral: 542€.

Con proximidad a la playa, esta vivienda puede ser una oportunidad unica para vivir tranquilo, con todo tipo de servicios a su alrededor y con cercania a la ciudad a tan solo 26 km en coche.

Llamenos para mas informacion, estaremos encantados de atenderle.

En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestion (Gestoria): Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiacion, su banco le informara
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html <br>

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero