Espectacular vivienda en venta en Valdelagrana

Precioso piso en venta en pleno corazon de Valdelagrana, El Puerto de Santa Maria, a tan solo 26 km de la capital de Cadiz, con 68 acogedores metros construidos que haran de esta vivienda tu lugar ideal para vivir.

Ubicada en una quinta planta con ascensor, con espectaculares suelos porcelanicos imitando madera, puertas de madera lacadas en blanco, y ventanas de climalit, esta vivienda ofrece un amplio y luminoso salon-comedor con split de aire acondicionado frio/calor, cocina independiente en perfecto estado (amueblada y equipada con electrodomesticos), espaciosa terraza con acceso desde el salon con vistas inmejorables donde pasar momentos agradables en familia y con amigos, dos banos completos con placa de ducha en ambos, y tres magnificos dormitorios con armarios empotrados, donde el mas espectacular de todos (el dormitorio principal) tiene unas vistas a la playa dificiles de superar.

Todas las estancias tienen vistas al mar. La vivienda goza de orientacion sur, lo que la favorece en cualquier momento del dia, otorgandole luz natural y mucha luminosidad.

El piso tiene una reforma integra del ano 2021/2022.

Tiene plaza de garaje en superficie, ASIGNADA, y el edificio cuenta dos ascensores.

Imagina despertarte cada manana con el sonido del mar. Ven a visitar esta maravillosa vivienda sin compromiso. Estaremos encantados de hacer tus suenos realidad.

En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestion (Gestoria): Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiacion, su banco le informara
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html <br>

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero