Gran CASA en planta baja cerca del centro.

Le ofrecemos esta vivienda amplia y funcional de unos 192m2 construidos, actualmente habitable, pero necesitaria alguna actualizacion para dejarla lista a los gustos del comprador. La distribucion es comoda y equilibrada: cuatro dormitorios de buen tamano ?dos con armarios empotrados?, salon independiente, cocina independiente, dos banos con placa de ducha y una zona central con techo acristalado interior que aporta iluminacion natural.

La propiedad se completa con garaje cerrado con capacidad para dos vehiculos, gran patio privado donde se encuentra un trastero y ademas dispone de azotea transitable con posibilidad de edificar una planta adicional, lo que amplia sus opciones de aprovechamiento a medio y largo plazo.

La vivienda esta ubicada en Chiclana de la Frontera, a diez minutos a pie del centro y proxima al Tranvia, asi como a servicios esenciales, autobuses, comercios, centros educativos y parques.

En resumen, CASA en planta baja de 192m2 construidos, en una parcela de 220m2 aprox. Consta de 4 habitaciones, salon-comedor, 2 banos, cocina independiente, trastero, garaje para 2 vehiculos, patio privado y azotea transitable. Ademas dispone de derecho de vuelo sobre la azotea con opcion a construir otra planta mas si se desea. VENGA A VISITARLA!!

En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7% (7% de 230.000 = 16.100 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Calculo aproximado: 1.500 €. Segun ley, la parte vendedora abonara el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Mas informacion: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Mas informacion: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427
? Financiacion externa: Si fuese necesaria financiacion, habra que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoria, tasacion, seguros,?)
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
? Honorarios Agencia del comprador: Un 4% + IVA, sobre el valor de compra.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

La agencia dispone de documentacion e informacion adicional relativa al inmueble, que podra ser solicitada por el consumidor.
A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Segun Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la Reserva de una vivienda.
La agencia efectua una labor de intermediacion, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
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Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero