CASA UNIFAMILIAR CON PATIO Y GARAJE EN LA HUERTA DEL ROSARIO

Exclusiva vivienda unifamiliar totalmente reformada en una de las zonas residenciales mas consolidadas de Chiclana de la Frontera, a solo 15 minutos de la playa.

Ubicada en Huerta del Rosario, esta propiedad combina tranquilidad, amplitud y una ubicacion estrategica: autovia a 5 minutos, comercios, centros educativos, zonas deportivas y parques a escasos pasos.

La vivienda, con 135 m2 distribuidos en dos plantas, destaca por su cuidada reforma y excelentes calidades. Dispone de 3 dormitorios, 2 banos, salon, cocina independiente equipada con amplio comedor, patio interior privado, porche delantero y garaje privado cerrado con altillo.

Materiales seleccionados para el confort diario: tarima flotante, cerramientos de doble acristalamiento, aire acondicionado en todas las estancias, puertas nuevas y cocina con encimera de Silestone y agua por osmosis. VENGA A VISITARLA !!!

Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una inversion segura en una zona con alta demanda. LE GUSTARA !!

En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia (generalmente el 7% (7% de 229.900 = 16.093 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
? Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Calculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonara el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Mas informacion: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
? Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Mas informacion: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427
? Financiacion externa: En el caso de necesitar financiacion, habra que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoria, tasacion, seguros,?)
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
? Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderan a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

La agencia dispone de documentacion e informacion adicional relativa al inmueble, que podra ser solicitada por el consumidor.
A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Segun Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caucion, para la proteccion del dinero entregado como senal para la Reserva de una vivienda.
La agencia efectua una labor de intermediacion, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
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Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero