Local comercial de 128 m2 situado en pleno centro de Mora de Ebro, en el Passeig del Pont, una de las zonas mas transitadas y visibles del municipio. El local se encuentra entre una granja-cafeteria en funcionamiento y una clinica veterinaria, y a pocos metros de un chiringuito de temporada ubicado en el mismo paseo, lo que genera flujo constante de paso tanto de vecinos como de visitantes.
El espacio dispone de planta rectangular, estrecha y alargada al inicio y ancha al fondo. Cuenta ademas con un pequeno cuarto-trastero y con aseo. Una configuracion muy versatil que permite adaptarlo facilmente a distintos tipos de actividad: comercio, despacho profesional, pequeno restaurante, centro de servicios, oficina o espacio especializado. No dispone de sistema de calefaccion ni agua caliente.
Sobre la zona y su potencial comercial:
Mora de Ebro es la capital de la comarca de la Ribera de Ebro, con una poblacion aproximada de 5.500 habitantes, pero con una influencia comercial real superior, ya que actua como nucleo de servicios para numerosos pueblos cercanos de la comarca y de zonas limitrofes de la Terra Alta y el Priorat. El Passeig del Pont conecta directamente con el puente sobre el rio Ebro y es uno de los ejes naturales de paso entre el casco urbano, el rio y diferentes servicios municipales, lo que favorece la visibilidad y el transito peatonal.
Esta ubicacion lo convierte en un punto estrategico para negocios orientados a servicios locales, hosteleria, comercio de proximidad o actividades profesionales, con una clientela potencial estable durante todo el ano y refuerzos estacionales en epocas de mayor actividad turistica y eventos locales.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Anadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero