? Oportunidad en El Carmen: Vivienda de 4 dormitorios y patio interior

Hay viviendas que transmiten una sensacion especial desde el primer momento. De esas que hablan de solidez, de amplitud y de una forma de construir donde los metros y la logica eran lo importante. Este piso, ubicado en una de las zonas mas estrategicas de El Carmen, es uno de esos hogares con esencia que ofrecen mucho mas que una simple vivienda.

Situado en un edificio con ascensor y rodeado de todos los servicios ?colegios, centros medicos, supermercados y el tranvia practicamente a la puerta?, aqui la comodidad forma parte del dia a dia.

La vivienda destaca por una distribucion equilibrada y espacios generosos que invitan a imaginar. Sus 4 dormitorios y el salon principal conservan detalles originales como las molduras en los techos, aportando un caracter elegante y atemporal dificil de encontrar hoy en dia. Un hogar que puedes disfrutar desde el primer dia o actualizar con pequenos cambios para adaptarlo a tu estilo y ganar aun mas luminosidad.

Uno de sus grandes valores es el patio de luces privado junto a la zona de lavadero independiente. Un espacio funcional y versatil que aporta ventilacion, luz natural y ese desahogo tan necesario en el centro. Un rincon perfecto para crear un pequeno oasis verde que llene de vida el corazon de la vivienda.

Vivir aqui es elegir espacio, ubicacion y posibilidades. Es apostar por un piso ?de los de antes?, con base solida, en una zona donde todo esta a tu alcance y con el potencial de transformarse en un hogar moderno sin perder su esencia.

Una oportunidad para dar forma a tu proximo capitulo en el centro.

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El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la informacion adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposicion en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cadiz), y en el correo electronico [hola@aticosinmobiliaria.net]. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podran facilitarse de forma estimada o calcularse de manera mas precisa, entregandose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a traves de la agencia, debera abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un minimo de 3.500 €, mas IVA.
- Los gastos aproximados de Notaria y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaria, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiacion bancaria para la compra, los gastos de la misma deberan ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.
- Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la informacion, un servicio de calidad, un trato mas agil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprension.<br>

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero