Nave industrial con puente grua en Flix (zona Ercros, junto al rio)

Se vende o alquila nave industrial de 894 m2 construidos sobre parcela de 1.347 m2, ubicada en la zona de la antigua Ercros, en entorno industrial consolidado y junto al rio.

El conjunto se distribuye en tres naves comunicadas interiormente, con oficinas, sala de reuniones, vestuarios, lavabos y zona de archivo, ofreciendo un espacio versatil para actividad industrial, logistica o almacenaje.

Caracteristicas principales:
? Puente grua operativo de 6 toneladas + segundo puente grua de menor capacidad para reparar
? Altura interior hasta 7 metros
? Instalacion electrica trifasica
? Coste electrico muy reducido gracias a la cesion de espacio a la compania electrica de por vida
? Amplias zonas de trabajo y almacenamiento
? Capacidad para equipos de mas de 10 trabajadores

Distribucion y estructura:
Aunque el perimetro de la propiedad esta completamente delimitado (vallado o edificado), las naves estan abiertas entre si en el interior, lo que permite una gran flexibilidad de uso y circulacion de maquinaria.

Accesos y maniobrabilidad:
? Acceso para camiones con posibilidad de carga/descarga en la puerta principal
? Acceso interior mediante rampa, mas adecuado para vehiculos medianos o maniobras puntuales
? Maniobrabilidad limitada para traileres de gran tonelaje dentro de la nave

Potencial urbanistico:
La propiedad cuenta con calificacion urbana/residencial, lo que permite la posibilidad de edificacion de viviendas, abriendo la puerta a proyectos de transformacion o inversion a medio/largo plazo.

Ubicacion estrategica junto a zona industrial y con buenas conexiones.

A tener en cuenta:
? Cubiertas de uralita
? No situada en poligono industrial tradicional

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero