!!Prestigioso Residencial en Jaen!! LAS ALMENAS, en Avda. Ejercito Espanol, en zona Hospital.

Bienvenidos a este oasis de elegancia y comodidad que se encuentra en uno de los lugares mas exclusivos de la ciudad, donde la belleza se fusiona con la funcionalidad para ofrecer un estilo de vida sin igual.

En venta un PISO de 179 m2 y un TRASTERO: 290.000 €

OPCIONES:

> Con UNA plaza de GARAJE en el mismo edificio: 310.000 €
> Con DOS plazas de GARAJE en el mismo edificio: 330.000 €

Este enorme PISO tiene una distribucion muy funcional y dispone de amplios espacios, con un buen estado de uso y conservacion, garantizando una vida de maximo confort.

El punto focal de esta vivienda es, sin duda, su inmenso SALON distribuido en dos espacios separados por una puerta corredera y en torno a una amplia terraza para tomar un aperitivo. Banado por la calida luz del sol gracias a su orientacion sur. Este espacio generoso es perfecto para recibir a tus invitados y disfrutar de momentos inolvidables.

La COCINA es sumamente funcional con dos accesos, una zona de office para los desayunos matinales y las cenas rapidas, un aseo cercano a mano, y una terracilla con la despensa.

En resumen, se distribuye a traves de un pasillo en:

- Salon con puerta corredera que puede dividir dos dependencias en torno a una terraza
- Cocina grande con office, con aseo y terracilla y, dentro de ella, la despensa.
- 4 dormitorios. El de matrimonio con bano en suite completo (banera); los otros 3 dormitorios con armario empotrado (uno en actual uso de salita)
- Bano completo con plato y mampara en el pasillo.

Tiene toda la carpinteria de aluminio cambiada en blanco
Reformada cocina y lavadero (con cierre al exterior), despensa y bano de servicio
Aire acondicionado: instalacion de aire centralizado pero sin uso. Dos split en salon y dormitorio principal.
Calefaccion central incluida en cuota Comunidad, y agua caliente central con lectura y pago aparte (hay un termo de gas butano sustitutivo).

En este residencial de lujo tambien encontraras zonas verdes, instalaciones deportivas y una bonita PISCINA que te invitan a relajarte y disfrutar de la vida al maximo. Este es un lugar donde la privacidad se combina con la comodidad.

Residencial con Portero y calefaccion central.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 726 €
> Cuota Comunidad mensual: 218 €/mes (incluye piso, dos cocheras y trastero). Ademas se abona 71 €/mes de calefaccion central.

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero