Voy a decirles lo que creo que son las dos cualidades de una obra de arte... En primer lugar, debe ser indescriptible, y en segundo lugar, debe ser irrepetible
-Auguste Renoir, pintor frances impresionista-

CASA UNIFAMILIAR indescriptible e irrepetible. Acceda al video para un primer vistazo.

Esta Casa Unifamiliar AISLADA en la Urbanizacion Altos del Puente Nuevo, a solo 7 km de Jaen y a 15 minutos en coche, es una autentica joya en la cartera de AGA Inmobiliaria. Su diseno vanguardista y sus prestaciones unicas la convierten en la mejor opcion para aquellos que buscan una vivienda excepcional. Ubicada en una zona residencial de casas unifamiliares con poblacion permanente durante todo el ano, ofrece una experiencia de vida sin igual.

Esta vivienda fue construida en el ano 2006 y ha sido disenada para aprovechar al maximo la luz natural en todas sus dependencias, creando un ambiente luminoso y acogedor. Entre las prestaciones notables, destacan:

1.- Energia Sostenible: Cuenta con placas fotovoltaicas que generan energia limpia y sostenible, lo que no solo reduce el impacto ambiental, sino que tambien puede resultar en ahorros significativos en la factura de energia.

2.- Suministro de Agua: Dispone de un deposito de agua que garantiza un suministro constante, incluso en momentos de escasez.

3.- Climatizacion: Ofrece comodidad durante todo el ano con aire acondicionado mediante splits y radiadores electricos, lo que permite ajustar la temperatura a las preferencias personales.

4.- Diseno Moderno y Eficiencia Energetica: La carpinteria de aluminio de gran formato anodizado en su color, el vidrio climalit con camara de aire, las persianas con aislamiento y las mosquiteras aseguran una optima eficiencia energetica y un diseno contemporaneo.

5.- Amplitud y Altura: Con una altura libre minima de 2,60 metros y puertas de entrada y correderas de 2,40 metros de altura, la sensacion de espacio es excepcional.

6.- Energia Solar Avanzada: Ademas de las placas fotovoltaicas, cuenta con una fecha de instalacion en enero de 2023, lo que garantiza su funcionamiento optimo con una garantia de 10 anos.

7.- Seguridad Estructural: La mejora de la resistencia del terreno y la cimentacion por losa con micropilotaje de refuerzo brindan seguridad adicional y estabilidad a la propiedad.

8.- Acabados de Lujo: Los suelos y aplacados de gran formato de la casa Porcelanosa aportan un toque de lujo y sofisticacion a cada rincon de la casa.

Vamos a conocer esta maravilla de Casa por partes. !!Acompananos!!

SOTANO 250 m2

Preparense para explorar un espacio lleno de comodidades y prestaciones que haran que nunca quieran abandonar este oasis subterraneo.

> Comenzando con el APARCAMIENTO, esta planta de sotano cuenta con espacio para dos vehiculos de grandes dimensiones, lo que garantiza que sus automoviles queden protegidos y seguros. Ademas, hay espacio adicional para dos motocicletas, para que los amantes de las dos ruedas tambien esten bien atendidos.

> Pero este lugar no es solo un estacionamiento, es un verdadero santuario del espacio de ALMACENAMIENTO. Encontraran armarios empotrados cuidadosamente disenados para guardar todo lo que tenga, manteniendo su hogar organizado y ordenado.

> Si lo que desean es un poco de DIVERSION, no busquen mas. Aqui encontraran una zona de juegos con una mesa de ping pong que promete horas de entretenimiento competitivo para toda la familia. Imaginen las risas y la emocion que llenaran este espacio mientras disfrutan del ping pong.

> Pero eso no es todo, porque esta planta de sotano tambien es un lugar para RELAJARSE y disfrutar de la vida. La zona de estar esta equipada con una elegante chimenea que proporciona un ambiente acogedor y calido, perfecto para las noches de invierno. La barra de bar de granito es el lugar ideal para preparar sus bebidas favoritas y compartir momentos con amigos y familiares. Ademas, bajo la escalera, encontraran una bodega donde podran almacenar y exhibir sus vinos y licores mas preciados.

> La piscina del exterior necesita tambien una zona aislada dedicada a sus instalaciones. Aqui la tiene.

> Si son amantes de los proyectos y las manualidades, no se preocupen, tambien hay una zona aislada especialmente disenada como TALLER. Aqui podran dar rienda suelta a su creatividad y llevar a cabo todos esos proyectos que han estado posponiendo.

> Y para aquellos que se preocupan por su salud y bienestar, la planta de sotano cuenta con una zona aislada de GIMNASIO con un suelo de madera que es perfecto para entrenar. Mantenerse en forma nunca ha sido tan comodo y accesible.

> La seguridad es una prioridad en esta planta de sotano, con puertas de acceso desde el garaje a la vivienda y la habitacion de instalaciones que son CORTAFUEGOS, proporcionando tranquilidad adicional. La puerta de acceso al garaje es deslizante vertical y se puede accionar con un mando a distancia, lo que facilita la entrada y salida. Ademas, esta disenada con aislamiento termico para mantener un clima interior confortable durante todo el ano.

PLANTA PRIMERA 150 m2

La Planta Primera de esta espectacular vivienda unifamiliar cuenta con una distribucion y caracteristicas impresionantes.

1a.- Distribuidor central con escalera curva vista: El distribuidor central de la planta es una caracteristica arquitectonica impresionante. La escalera curva vista agrega un toque de elegancia y se convierte en un elemento decorativo en si mismo.

2a.- Salon-comedor: La planta incluye un amplio salon-comedor, perfecto para el entretenimiento y la vida en familia. Este espacio esta disenado para aprovechar al maximo la luz natural y ofrece un ambiente acogedor y espacioso.

3a.- Cocina: La cocina es una joya de la vivienda. Esta completamente amueblada y equipada con electrodomesticos de alta gama, como un frigorifico y congelador verticales, microondas, horno, placa de induccion y extractor de humos de acero inoxidable. Ademas, la cocina tiene acceso directo a la zona de la piscina, lo que facilita la preparacion de comidas al aire libre.

4a.- Dormitorios: La planta cuenta con DOS dormitorios, uno de los cuales es el dormitorio principal. Ambos dormitorios estan disenados con un mobiliario a medida incorporado que proporciona un aspecto elegante y funcional.

5a.- Vestidor: El dormitorio principal cuenta con un vestidor, lo que anade un toque de lujo y comodidad a la vivienda. Este espacio esta disenado para organizar y almacenar ropa y accesorios de manera eficiente.

6a.- Bano principal: El bano principal es un punto destacado de la planta. Incluye un espejo incorporado en la ventana para maximizar la luz natural. Ademas, dispone de dos lavabos para mayor comodidad, un plato de ducha de gran formato con chorros de agua incorporados y una banera de hidromasaje, lo que crea un espacio de relajacion y confort.

7a.- Bano con acceso a zona de piscina: Uno de los banos de esta planta tiene acceso directo a la zona de la piscina, lo que es especialmente conveniente cuando disfrutas del area exterior y la piscina. Este bano esta bien equipado y cuenta con las comodidades modernas.

8a.- Solado: En cuanto al suelo de la casa, se ha utilizado Porcelanosa en toda la vivienda, lo que proporciona un aspecto moderno y elegante. Sin embargo, en el dormitorio principal, el vestidor y el bano principal, se ha optado por un suelo de madera, creando un contraste visual atractivo.

9a.- Persianas y puertas de seguridad: Para garantizar la seguridad de la vivienda, se han instalado persianas de seguridad motorizadas en las zonas de acceso, y la entrada principal esta protegida por una puerta de seguridad.

10a.- Puertas de haya: Las puertas interiores de la vivienda son de haya y cuentan con un perfil de goma anti impacto, lo que contribuye al aislamiento termico y acustico de la casa, mejorando el confort general.

11a.- Lavadero oculto: La vivienda cuenta con un lavadero oculto que permite mantener la ropa y los utensilios de limpieza fuera de la vista, manteniendo la estetica impecable de la planta.

PLANTA SEGUNDA 60 m2

La planta segunda de esta edificacion consta de dos componentes principales:

a).- Zona abuhardillada de 60 m2 con parte del techo inclinado, lo que le da un toque sofisticado.
Prevista para dos dormitorios, actualmente tiene uso de zona de estudio y trabajo. Incluye un cuarto de bano completo que cuenta con un inodoro, un lavabo y una preinstalacion para un plato de ducha. Esta preinstalacion sugiere que es posible anadir una ducha en el futuro si asi se desea, lo que proporciona flexibilidad en la configuracion del bano.

b).- Terraza de 90 m2. Un espacio al aire libre para diversas actividades.
Esta terraza se utiliza para alojar instalaciones como equipos de climatizacion y sistemas de energia solar, y otros dispositivos necesarios para el funcionamiento de la vivienda. Ademas la terraza tambien sirve como zona de OBSERVATORIO de la boveda celeste. Esto significa que es un lugar ideal para observar el cielo, las estrellas y los eventos astronomicos, como lluvias de estrellas o eclipses.

La planta segunda es un espacio que ofrece versatilidad para actividades interiores y exteriores.

Y por ultimo, el EXTERIOR

La zona exterior de esta Casa Unifamiliar ofrece una serie de prestaciones excepcionales que la convierten en un lugar ideal para el entretenimiento y el descanso.

1o).- Preinstalacion de sistema de riego por goteo en el jardin: El jardin de esta casa cuenta con un sistema de riego por goteo preinstalado, lo que facilita el mantenimiento de un cesped y plantas exuberantes sin el esfuerzo de regar manualmente. Este sistema garantiza un riego eficiente y uniforme, asegurando que el jardin siempre luzca en su mejor estado.

2o).- Piscina con agua salada: Una impresionante piscina de 12 metros de longitud ocupa un lugar central en el area exterior. Esta piscina esta tratada con agua salada, lo que ofrece una experiencia de natacion mucho mas suave y agradable en comparacion con el cloro. El revestimiento de gresite le da un aspecto elegante y duradero, y la piscina cuenta con una zona de hidromasaje para relajarse y disfrutar de burbujas relajantes despues de un dia agotador.

3o).- Zona de cesped artificial de gran calidad: La zona circundante a la piscina y el jardin presenta un cesped artificial de alta calidad. Este cesped artificial tiene una apariencia muy natural y agradable al tacto, pero requiere un mantenimiento minimo en comparacion con el cesped natural. Es perfecto para tomar el sol, jugar o simplemente relajarse al aire libre sin preocuparse por el cesped desgastado o el riego constante.

Esto es todo ?Que le parece?

Esta casa unifamiliar aislada representa la combinacion perfecta de diseno vanguardista, sostenibilidad y calidad excepcional. Es una oportunidad unica para aquellos que buscan una vivienda de ensueno en una ubicacion privilegiada.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI ANUAL: 780 €

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio de venta

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio mas IVA

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero