LOCAL COMERCIAL en pleno centro del barrio de San Ildefonso. NUEVO. A estrenar. Esquinazo a 2 calles con ESCAPARATES.

Necesario AVAL BANCARIO.

Su ubicacion es inmejorable, en calle de mucho transito diurno y nocturno, rodeado de negocios de barrio, peluquerias, alimentacion, hosteleria, bares, tascas, restaurantes. Se localiza en la esquina de calle Teodoro Calvache y Capitan Aranda Baja. Es el epicentro de los 4 restaurantes Estrellas Michelin de Jaen capital. Mire el plano que acompanamos del afamado Barrio de San Ildefonso.

Superficie construida de 71 m2. Diafano en su espacio principal, con un aseo, una habitacion interior y un hueco de escalera para trastero o almacen.

?Piensas en montar algo distinto?

> ?Que te parece una Vinoteca de categoria, o un negocio de Oleoturismo, o un Bar-tienda para combinar hosteleria y comercio, con un mostrador con productos gourmet? El bar tienda es un concepto muy de moda. Puede ayudar a explorar otras lineas de negocio y a afianzar la imagen de marca de un establecimiento.

> ?O bien te decantas por un tradicional comercio de barrio como peluqueria, alimentacion, etc?

En San Ildefonso no hay fallo posible. Sin duda el barrio mas emblematico y transitado de toda la ciudad. Por algo aqui se ubican los restaurantes Estrella Michelin.

Local
En ALQUILER: 700 €/mes
En VENTA: 180.000 €

Prestaciones:

> Primeras calidades a estrenar
> Instalacion electrica con cuadro general de distribucion, luminarias tipo led de 60x60 cms, equipos autonomos de alumbrado de emergencia, interruptores, tomas de enchufe, tomas de transmision de datos y telefonia.
> Aire acondicionado frio y calor, tipo techo, sistema inverter, de 6.000 Frig/h
> 3 escaparates con vidirio de seguridad doble laminar de 6+6 mm.
> Puerta de entrada con recibidor en vidrio templado y cierre de persiana enrollable de chapa perforada. Acessibilidad para personas con movilidad reducida.
> Fachada exterior revestida de pizarra
> Salida de humos homologada por tejado (30 cm diametro)
> Bano habilitado para personas con movilidad reducida, con inodoro, mueble con lavamanos y espejo, calentador de agua caliente en falso techo.
> Red de agua fria y caliente con tomas repartidas en el local, asi como tubos de desague.

INFORMACION A ARRENDATARIO:

> Es un alquiler exclusivo de AGA Inmobiliaria
> IBI del local: 191 €/ano
> Exigencia por la propiedad de SOLVENCIA suficiente demostrable, estabilidad laboral y economica, y RESPONSABILIDAD
> Necesario AVAL BANCARIO de una anualidad de renta y que abarque la duracion del contrato.
> Los HONORARIOS profesionales a cargo del arrendatario son de una mensualidad de renta, mas IVA.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero