CASA UNIFAMILIAR FANTASTICA del ano 2.004, en la zona de Casas Unifamiliares conocida como La Corona, con acceso desde la Ronda sur y desde la Alcantarilla. Calle CERRO DE SAN CRISTOBAL.

!!Otra forma de vivir!! Tranquilidad, sosiego, descanso, confort, VISTAS y mucha LUZ.

Acceder al entorno de la Catedral y a la Plaza de Santa Maria es un paseo de 15 minutos andando. Pero si necesita el comercio del barrio de La Alcantarilla o su hosteleria, la distancia es de 100 metros, superando el desnivel hasta la rotonda principal.

Esta ubicacion permite una rapida y facil salida en coche a la Ronda Sur con direccion a autovia Madrid-Granada. Tambien hacia la carretera de Los Villares y a la zona residencial del Puente la Sierra.

CASA adosada construida en parcela de 126 m2 y con superficie construida de 227 m2, segun Registro, y de 239 m2 segun Catastro.

La edificacion dispone de 3 plantas, dos sobre rasante y una en sotano. Mucho espacio para una vida comoda.

Distribucion de los espacios de la casa:

> Planta baja: acceso, vestibulo, salita a fachada exterior hacia terraza, amplio salon con vistas delanteras a calle y traseras a patio y terraza, cocina con todos los electrodomesticos, y aseo. Gran PATIO con fuente de agua para el necesario descanso al aire libre.

> Planta 1a: Un dormitorio principal de grandes dimensiones, otros 3 dormitorios todos muy amplios, y dos banos completos, uno con banera y otro con plato de ducha. Todo exterior salvo los banos.

> Planta semisotano: actualmente distribuida una parte para aparcamiento de 4 coches, otra parte para trastero y, ademas, un salon independiente con chimenea. Tambien un aseo en esta planta. Espacio total para muchas opciones.

La principal caracteristica de esta casa de ensueno es la LUZ y la cercania a la naturaleza.

Esta maravillosa Casa que les presentamos esta absolutamente cuidada, en magnifico estado de uso y conservacion, y presenta todo tipo de prestaciones:

- Suelo marmol en planta baja y escaleras.
- Ventanas climalit con palilleria.
- Rejas en ventanas
- Escalera con barandilla de forja
- Paredes lisas
- Calefaccion y agua caliente por caldera de gas natural (actualmente dado de baja )
- Aire acondicionado frio y calor en todas las habitaciones.

En definitiva una casa para DISFRUTARLA con prestaciones, espacios serenos y privilegiados, y especialmente mucha tranquilidad, sin ruidos ni molestias

INFORMACION AL COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> El valor de referencia (valor fiscal) es inferior al precio de venta

> IBI anual: 464 €

> Los HONORARIOS profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio + IVA. El vendedor abona otro tanto igual.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestion de visita.
2. Analisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relacion con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideracion a la capacidad adquisitiva del interesado y analisis de su posicion financiera.
5. Supervision documental del estado juridico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocucion para la negociacion entre las partes
7. Obtencion del consenso de voluntades y formalizacion contrato privado
8. Tramitacion notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACION completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD juridica y economica.

El precio indicado que tendra validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero