UNA PROPIEDAD SINGULAR POR SU UBICACION, CARACTERISTICAS Y USOS

La propiedad se encuentra a una distancia de tan solo 2 km de la ciudad de Orihuela, en la falda de la Sierra de Orihuela, zona no inundable, con preciosas vistas a la Vega del Segura y a las montanas circundantes.

Una casa senorial de 431 m2 construidos.

Esta casa se distribuye en

2 Salones
Cocina
Patio
Almacen
2 miradores con vistas espectaculares
7 habitaciones,
1 bano
Una ermita
Un almacen

369 m2 de suelo urbano residencial.

Infraestructuras (pozo, 2 balsas, etc.). Derecho al aprovechamiento de 10.000 m3/ano de agua del pozo para riego de toda la finca.

3.488 m2 de suelo urbano residencial: Edificable en dos plantas mas garaje y altillo, con ocupacion del 100 % del suelo para construccion de viviendas adosadas, y del 40 % para construccion de viviendas aisladas.

Orientacion de las parcelas edificables a mediodia.

Se pueden construir hasta 30 viviendas adosadas de 90 m2 cada uno.

SUELO URBANO 1: Superficie total de la parcela 2.440 m2.
Calificacion urbanistica: suelo urbano residencial
Aprovechamiento urbanistico: 1.694 m2 de suelo edificable, con ocupacion del 100 % para construccion de viviendas adosadas o del 40 % para construccion de viviendas aisladas.
Superficie destinada a viales: 696 m2.
Esta parcela dispone de los servicios, a 25 metros de distancia, de alcantarillado, alumbrado publico, acceso rodado, agua potable, electricidad y telefono. Tambien tiene perimetro vallado.
La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.

SUELO URBANO 2: Superficie total de la parcela 2.181 m2.
Calificacion urbanistica: suelo urbano residencial
Aprovechamiento urbanistico: 1.744 m2 de suelo edificable, con ocupacion del 100 % para construccion de viviendas adosadas o del 40 % para construccion de viviendas aisladas.
Superficie destinada a viales: 437 m2
Esta parcela esta dotada, en su acceso por calle Carril de la Cruz, de alcantarillado, alumbrado publico, acceso rodado, agua potable, electricidad y telefono. Tambien tiene perimetro vallado.
La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela.

Normativa de Aplicacion: P.G.M.O.U /90
Clasificacion Urbanistica: Suelo Urbano.
Zonificacion: Nucleos de pedanias.
Destino: vialidad y edificable.
Tipologia: manzana cerrada, aislada o adosada
Altura maxima: 2 plantas (8,00 metros)
Usos: residencial y compatibles
Dimensiones minimas:
- Para vivienda unifamiliar adosada: parcela minima 80 m2 y fachada minima 5,00 m.
- Para vivienda unifamiliar aislada: parcela minima 200 m2 y fachada minima 11,00 m.

Ocupacion:
- En manzana cerrada 100%.
- En edificacion aislada 40%.

7.451 m2 de suelo rustico, que linda con el casco urbano de la pedania y tiene servicios de asfaltado y alcantarillado en calles, agua potable, luz, y telefono. En el documento consultivo del proyecto del nuevo Plan General de Ordenacion Urbana de Orihuela se plasma una propuesta de ampliacion del terreno urbano en el Rincon de Bonanza, que afecta a este terreno rustico de la finca.

1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales.

La finca esta en su totalidad rodeada de casas adosadas y chalets individuales, construidos tanto en suelo urbano como en suelo rustico.

El Raiguero de Bonanza es una pedania de Orihuela con una poblacion de unos 1400 habitantes, pero con todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, peluquerias, bancos, cafeterias, iglesia, farmacia, centro medico, transporte urbano, etc.

A 20 km de Murcia Capital, a 30 km de las Playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar, y a 60 km del aeropuerto internacional de Alicante, desde el que hay vuelos regulares a toda Europa.

Esta finca es una posible inversion para: Promotores y constructores, Hotel Rural, Salon de celebraciones, Camping etc

ABOGADOS DAYAS PARTNERS
ARANZAZU
634371040
www.dayas.org

Detalles de la propiedad

Otras características

• Agua
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Barbacoa
• Calefacción
• Chimenea
• Garaje
• Jardín
• Luz
• Piscina
• Terraza
• Trastero